van der Muelenstraat 293971 EA Driebergen-RijsenburgDriebergen-Centrum

EEN HOEKWONING MET MOGELIJKHEDEN - STARTERS EN RUSTZOEKERS, OPGELET! IDEALE PLEK VOOR STARTERS EN RUSTZOEKERS Deze charmante hoekwoning is perfect voor starters en rustzoekers op de woningmarkt. Ben je op zoek naar de ideale woning waar je kunt genieten van rust, ruimte en toch dichtbij alle voorzieningen? Zoek niet verder! Deze prachtige hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt en meer. Gelegen in een rustige straat, heeft een ruime oprit, een grote garage, een diepe tuin, en staat op een royaal perceel van 425m2. Ontdek hieronder de hoogtepunten van deze woning die je niet wilt missen. DE HOOGTEPUNTEN DIE JE VERBLUFFEN Grote Garage: Deze woning beschikt over een ruime garage, ideaal voor het veilig opbergen van je auto of het creëren van een werkplaats. Diepe Tuin: Stap de groene tuin in waar je kunt ontsnappen aan de drukte van het dagelijkse leven. Perfect voor tuinfeesten, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Rustige Straat: Gelegen in een gezellige, rustige maar ook kindervriendelijke straat, weg van de drukte van de stad. Groot Perceel: Met een riant perceel van 425m2 krijg je alle ruimte om je wensen tot leven te brengen. ONTDEK HET UNIEKE KARAKTER VAN DIT HUIS Betreed deze hoekwoning en laat je verassen door de mogelijkheden van 75m2 aan leefruimte. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een gezellige eetkeuken is dit een fijne plek om te wonen. De tuin is georiënteerd op het noordoosten, wat ideaal is voor een ontbijt op je eigen privéterras in de ochtendzon. Door de diepte van de tuin is er de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden. Deze woning dient wat gemoderniseerd te worden, hierdoor heb je de vrijheid om een eigentijds en stijlvol interieur te creëren dat bij jouw levensstijl past. EXTRA DETAILS OM TE WETEN De ligging van deze hoekwoning is ook een groot pluspunt. Het is gunstig gelegen op loopafstand van het centrum, wat betekent dat winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen binnen handbereik zijn. De prachtige natuur, van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug, nodigen je uit voor het maken van een wandeling of fietstocht. Driebergen-Rijsenburg heeft uitstekende verbindingen met de snelweg A12 richting Utrecht, de uitvalswegen naar Doorn en Zeist en een NS-treinstation met directe verbindingen naar Utrecht, Arnhem en Amsterdam. ERVAAR HET ZELF! Deze hoekwoning is de perfecte plek om je nieuwe levenshoofdstuk te beginnen. Laat je zintuigen prikkelen door de charme en mogelijkheden van dit huis. Aarzel niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging om jouw toekomstige thuis te ontdekken. Kenmerken en bijzonderheden: - Zeer diepe tuin - Grote garage - Parkeren op eigen terrein - 3 slaapkamers - Op loopafstand van het centrum - Energielabel E - Woonoppervlak 75 m2 - Perceeloppervlak 425 m2 - Er is een recht van overpad voor nr 27 en 25 - Er zal een niet zelfbewoningclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Er is een bouwtechnisch rapport van de woning aanwezig