Hofdijklaan 151985 GA DriehuisKriemhildebuurt

POORTWONING dus BOVEN zéér BREED! Op een heerlijke plek in een van de leukste straten van Driehuis bieden wij deze royale jaren ’30 tussenwoning aan van ca. 137m2 met zeer diepe tuin (ca. 22m!) gelegen op het zuidwesten. De woning beschikt nog over vrijwel alle originele details, zoals glas-in-lood ramen, suite stel, marmeren schouwen, origineel tegelwerk, servieskast en granito vloer. Ligging van deze woning is nabij park Schoonenberg en op loopafstand van de landgoederen Beeckestein, Velserbeek en de Kennemerduinen. Dichtbij goede scholen en het NS station en busstation met directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam. Kindvriendelijke woonomgeving vanwege de ligging aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en twee basisscholen op loopafstand. Diverse buurtwinkels, grote supermarkten en uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Kortom een ideaal woonhuis met een heerlijke tuin, op een uitstekende locatie! Indeling: Parterre: voortuin; entree/vestibule met granito vloer en origineel tegelwerk; gang met trapkast en toilet met fontein; lichte woonkamer en suite met erker, suite stel en marmeren schouwen; keuken met servieskast, 4-pits gaskookplaat, Quooker, combi-oven, koelvries en vaatwasser (2023); diepe tuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom en berging voorzien van elektra. 1e etage: overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten; badkamer met ligbad, wastafel en toilet, balkon gelegen op het zuidwesten. 2e etage: overloop met veel bergruimte, tweede badkamer met douche, wasmachine aansluiting en C.V.-ketel opstelling; slaapkamer voorzijde voorzien van dakkapel en knieschot ruimte, vliering. BIJZONDERHEDEN: ~ Woonoppervlakte ca. 137m2, inhoud ca. 476m3; ~ Energielabel kan vernieuwd naar "B" of "A"; ~ Elektra 8 groepen met 3 aardlekschakelaars + krachtstroom voor laadpaal en evt. inductie; ~ Platte dak van schuur vernieuwd ca. 3 jr gelegen; ~ Recent schilderwerk in 2021; ~ Fundering “op staal” volgens archiefgegevens; ~ Oplevering in overleg.