Driehuizen 41844 KK DriehuizenDriehuizen

Summary in English below; Wonen op misschien wel één van de mooiste plekjes van Noord-Holland! Een karakteristieke, duurzame woning in het pittoreske dorp Driehuizen, aan het vaarwater van de ringvaart en middenin het natuurgebied de Eilandspolder. De sfeervolle woning beschikt onder meer over een woonkamer met houtkachel, flinke leefkeuken, kantoorkamer, drie slaapkamers, een grote garage/berging met zolder en een royale dijktuin die grenst aan open vaarwater. Vaarliefhebbers opgelet, want in 15 minuten varen ben je op het Alkmaardermeer en na 3 uur varen in Amsterdam. De woning is op het gebied van verduurzaming stevig aangepakt en heeft daarmee dan ook een energielabel A. Naast de nodige isolatiemaatregelen is de woning voorzien van 17 zonnepanelen (opslag met een accu), een hybride warmtepomp en een laadpaal voor de auto. Driehuizen is een kleinschalig, pittoresk dorp waar het heerlijk rustig wonen is. Het dorp biedt veel wandel-, fiets- en vaarmogelijkheden, is bekend van het lokale café/restaurant De Vriendschap en heeft een eigen basisschool. Alle andere voorzieningen zijn in 10 minuten bereikbaar in Alkmaar en daarnaast ben je binnen een half uur in Amsterdam. Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang, toegang tot de kantoorkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een stijlvolle houtkachel en dubbele tuindeuren. Aan de straatzijde is de gezellige leefkeuken gesitueerd. De vrijstaande ruime garage/schuur heeft een goede zolder en biedt volop gelegenheid voor hobby,- en klus ruimte. Hier ook de accu voor opslag van zonnestroom, de laadpaal voor de elektrische auto en het boilervat van de warmtepomp. Historisch detail is het aangrenzende, ouderwetse 'spuithuisje' dat nu prima dienst doet als extra bergruimte. Hier stond vroeger de tankspuit van de lokale brandweer. Eerste verdieping woning: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer bevind zich aan de achterzijde van de woning en heeft een prachtig uitzicht over de tuin, de Schermer Ringvaart en de achtergelegen landerijen. De 2 slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn iets kleiner van stuk, maar voldoen prima als kinderkamers of logeerplek. De badkamer is lekker ruim en voorzien van een douche, bad, toilet, wastafel en wasmachine-aansluitng. Tuin: De brede achtertuin ligt hoofdzakelijk op de ringvaartdijk. Hier is ruimte genoeg voor een aanlegsteiger aan de ringvaart. Door de grootte van de tuin heb je elk moment van de dag een mogelijkheid om van de zon te genieten of juist in de schaduw de verkoeling op te zoeken. We nodigen u van harte uit om samen met ons deze unieke woonplek te bezichtigen. Summary in English Situated at the edge of one of the most picturesque villages in this part of the country, less than half an hour by car from Amsterdam, this house has a lot of possibilities. With a living area of 105 m² and a total plot size of 360 m², it has a comfortable living room and spacious living kitchen on the ground floor, with 3 bedrooms and an agreable bathroom including 2nd toilet on the first floor. Moreover, it disposes of a study room adjacent to the living kitchen, and a separate 30 m² storeroom/garage next to the house. The views from the master bedroom into the lush green surroundings are always interesting. The last 10 years the house has been renovated and made sustainable thoroughly, now disposing of a complete set of new double glazed windows (HR++), 17 solar panels on the roof, a home battery pack and an excellent heat pump, ensuring a comfortable indoor climate with very low energy expenses. Located directly alongside the well known nature reserve Eilandspolder, there are great opportunities for recreation, including walking, biking, fishing and sailing (small boat with electric engine additionally available). The little village of Driehuizen has no shops, but it does have an excellent elementary school and a cosy café/restaurant, both 5 minutes walking from the house. Catching the train is possible in Wormerveer (15 minutes drive) with frequent connections to Amsterdam.