Rijnstraat 496665 CK DrielOldenhof

Bent u op zoek naar een instapklare woning welke betaalbaar is en op een goede locatie is gelegen? Lees dan snel verder en kijk of dit uw droomhuis is. Ruime tussenwoning met een vrijstaande stenen berging en een voor- en een achtertuin. De achtertuin is volledig bestraat met tegels en daardoor onderhoudsarm aangelegd. Op een mooie centrale locatie gelegen met snelle verbindingen naar het snelwegennet en de plaatsen Arnhem en Elst. Het centrum van Driel en de uiterwaarden zijn op loopafstand bereikbaar. Er zijn maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig. Interesse? Dat kunnen wij ons goed voorstellen. Maak nu een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond: Hal met de meterkast en het toilet met een wastafeltje. Z-vormige woonkamer met een voorraadkast. Een ruime en open keuken welke in een U-vorm is opgesteld en is voorzien van een natuursteen blad, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven, een magnetron en een Quooker. PVC vloer op vloer met vloerverwarming welke als hoofdverwarming dienst doet. Mooie brede veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden en een heater. 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers. Moderne badkamer uit 2020 met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet plus een design radiator. In 2021 is er airconditioning geplaatst op de ouderslaapkamer. Deze verdieping heeft laminaat vloeren. Vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met de cv-ketel, de wasmachine-aansluiting en bergruimte. Grote slaapkamer met een dakkapel en het balkon met de buiten-unit van de airconditioning. Ook op deze verdieping zijn er laminaat vloeren. Luik naar een vliering. Kenmerken: - De gebruiksoppervlakte voor wonen is 131 m² - De inhoud van de woning is 462 m³ - Het perceel is 151 m² groot - Het bouwjaar van de woning is 1974 - Remeha Avanta uit 2008 - Overal dubbel glas. - Elektrische rolluiken m.u.v. de zolder. - 18 zonnepanelen uit 2015 - Borstwering begane grond voorzijde is geïsoleerd. - Vloerisolatie