Noorderstraat 449525 TC DrouwenerveenDrouwenerveen

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage op een perceel van 1.088 m²! Vanuit de woning bevindt zich op loopafstand zowel de basisvoorzieningen in het naastgelegen dorp Gasselternijveen, als het natuurgebied met prachtige wandelroutes langs de rivier Hunze. De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1920 en wordt centraal verwarmd middels radiatoren. De woning is grotendeels voorzien van geïsoleerde voorzetwanden en daarnaast is het plafond op de begane grond nageïsoleerd. De kozijnen zijn van hout en grotendeels uitgerust met dubbel glas. Er bevindt zich een slaap- en badkamer op de begane grond en de aangebouwde garage is voorzien van een elektrische kanteldeur. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met entree, toilet en trapopgang – woonkamer met meterkast – slaapkamer – woonkeuken met L-vormige keukenopstelling – badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en wasmachine – aangebouwde garage met CV-ruimte, zolder, elektrische kanteldeur, loopdeur en achterom. Verdieping: Overloop – 2 slaapkamers met bergruimte. TUIN De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en sfeervol ingericht met onder andere een aantal fruitbomen. Er is voldoende schuurruimte voor tuingereedschap aanwezig. OMGEVING De woning ligt aan de rand van Drouwenerveen, tegen het naastgelegen Gasselternijveen. Drouwenerveen is een klein dorp aan de voet van de Hondsrug met circa 275 inwoners. Het naastgelegen dorp Gasselternijveen beschikt over de nodige basisvoorzieningen zoals basisonderwijs, een supermarkt, slager en bakker en gezondheidszorg. Een uitgebreider winkelbestand bevindt zich op circa 10 autominuten afstand in de dorpen Stadskanaal en Gieten. ALGEMEEN - Vrijstaande woning op een ruim perceel - CV-ketel is vernieuwd in 2022 - Plat dak vernieuwd in 2023 - Slaap- en badkamer op de begane grond - Voorzieningen en natuur op loopafstand