Brakenstraat 15151 GM DrunenBraken-Oost

Zorgeloos wonen in deze riante villa in Drunen! Met meer dan 300m² aan woonoppervlak biedt deze parel van een woning een heleboel mogelijkheden. Dat had je aan de voorzijde niet verwacht. Het is bijna te veel om op te noemen, maar om je alvast een idee te geven beschikt deze woning onder andere over een sauna, een ruime praktijk-/kantoorruimte aan huis, een groene tuin, vijf slaapkamers en twee badkamers. En dan hebben we het nog niet eens gehad over alle extra's en snufjes die deze woning te bieden heeft. Wat te denken van de 47 zonnepanelen? Zo hoef je je geen zorgen meer te maken over de energierekening! Klinkt dit als jouw droom(t)huis? Dat snappen we! Kom het huis, de tuin, de mogelijkheden én de sfeer zelf ervaren! Deze woning is van alle gemakken voorzien. Laten we beginnen bij de woonkamer, deze is verdeeld in twee ruimten. Een aparte eet- en zitkamer realiseren is hier dus geen probleem. Door de vele ramen en de schuifpui is er veel lichtinval en kijk je rechtstreeks in de heerlijke tuin. Daarbij zorgt de houtkachel, samen met de houten vloer en authentieke balkenplafond voor de sfeer en karakter. Dan de keuken, hier kom je niets tekort. Deze is voorzien van alle nodige apparatuur om de sterren van de hemel te koken voor jouw gasten. Dit klinkt als een ideale situatie, toch? Tevens is er ruimte voor een extra koelkast. Vanuit de keuken is een grote kelder te bereiken. In de kelder vind je de opstelling van de warmtepomp boiler en nieuwe CV gasketel (eind 2022, Intergas). Aansluitend een tweede bijkeuken met deur naar buiten, een keukenblok en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset. Ook hier 2 wanden volledig benut met vaste kasten. Vanuit deze ruimte is de verwarmde garage te bereiken. In de garage met een elektrische Hörmann roldeur is de opstelling van de pallet CV-installatie (Topling Eco Top 33) en de drie omvormers van de 47 zonnepanelen. In de garage zijn tevens aanwezig de hydrofoor, de waterontharder en de patch kast. Een te openen lichtkoepel zorgt voor lichtinval en ventilatie. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke, strak aangelegde tuin in. Het is schitterend onderhouden! Hier kun je heerlijk ontspannen op een mooie zomerdag. Dankzij de gezellige overkapping kun je ook met wat minder weer buiten genieten van het buitenleven. Wil je je even helemaal afsluiten en genieten van een momentje van jezelf? Geen probleem. Neem bijvoorbeeld plaats in de sauna en kom hier volledig tot rust. Als kers op de taart biedt dit huis de mogelijkheid tot het hebben van een praktijk aan huis met eigen ingang aan de voorzijde. Deze praktijk-/kantoorruimte is natuurlijk vrij in te richten als je andere dromen hebt. Misschien creëer je wel een thuisbioscoop, fitnessruimte of kunstatelier? Of maak je de woning levensloopbestendig zodat je hier nooit meer weg hoeft? Je kunt je creativiteit helemaal de vrije loop laten! De Brakenstraat bevindt zich op een toplocatie in alle rust. Je vindt hier alle nodige voorzieningen dichtbij. Onder andere de bakker, supermarkten, restaurants en een kinderopvang. Binnen vijf autominuten zit je op de A59 richting ’s-Hertogenbosch of Waalwijk. Belangrijk om te weten: - Riante villa (300m²) met veel indelingsmogelijkheden. - Praktijkruimte-/kantoorruimte aan huis met een eigen ingang. - Voorzien van 47 zonnepanelen. - Keuken uitgerust met alle nodige apparatuur, waaronder een kokend waterkraan en 5-pits gasfornuis. - Vijf slaapkamers en twee badkamers. - Twee slaapkamers met eigen wastafel en één masterbedroom met badkamer en-suite. - Woning beschikt over een sauna. - Grote tuin met overkapping, voorzien van terraswarmers en gaskachel. - Eigen oprit en garage. - Nieuwe Intergas CV-ketel (2022). - Waterput inclusief beregeningsinstallatie. - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.