De Ganges 235152 VE DrunenVenne-West

In de geliefde kindvriendelijke woonwijk ‘Venne West’ is deze instapklare woning gelegen, nabij diverse voorzieningen zoals scholen, natuurgebied de Drunense Duinen, recreatieplas de afgraving voor een frisse duik of een rondje met de hond. Het centrum van Drunen met alle dagelijkse voorzieningen is ook eenvoudig bereikbaar. Deze tussenwoning is zeer goed onderhouden en heeft 4 slaapkamers en een achtertuin op het zuiden. Indeling: Entree/hal met fraaie PVC vloer, meterkast (2009), trapopgang en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Tuingerichte woonkamer voorzien van pvc-vloer met voorraadkast, stucwerk wandafwerking deels in combinatie met strak renovliesbehang. De begane grond vloer is volledig voorzien van vloerverwarming. Gemoderniseerde keuken in hoekinrichting voorzien van een nieuw werkblad en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat (loze leiding voor inductie kookplaat aanwezig), bakoven (2022), afzuigkap (2021), koelkast (2022) en vaatwasser en Quooker kraan (2021). In de woonkamer is een praktische voorraadkast aanwezig. 1e verdieping: Overloop met laminaatvloer en bergkast, slaapkamer linksvoor met laminaatvloer, volwaardige slaapkamer rechtsvoor met laminaatvloer, hoofdslaapkamer aan de achterzijde over de volle breedte van de woning met laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en worden verwarmd en gekoeld middels de airco-installatie. Moderne, luxe badkamer (2019) met ligbad, douche, wandcloset en een wastafelmeubel. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder c.q. werkruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de HR cv-combiketel, kleine vliering en bergruimte achter knieschotten. Zolderkamer met kunststof dakkapel, draai-/kiepramen en rolluiken. Grote bergruimte achter schot. De zolder heeft net als de eerste verdieping een airco-installatie. Tuin: Modern en verzorgd aangelegde achtertuin met electra en tuinverlichting op het zuiden met zonnescherm aan de achtergevel, eigen achterom (einde brandgang) en stenen berging v.v. elektra. De schutting is in 2022 vernieuwd. Bijzonderheden: - Beglazing houten kozijnen vervangen in 2021 voor HR++ en HR+ glas inclusief ventilatieroosters; - Begane grondvloer in 2009 vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Pvc vloer begane grond in 2021 gelegd; - Badkamer vernieuwd in 2019; - Ketel Nefit Topline 2009 (CW5, binnenwerk grotendeels vernieuwd in 2012 en 2019); - Mechanische ventilatiebox vernieuwd in 2023; - Tuinaanleg vernieuwd in 2013/2014, Schutting vernieuwd in 2022; - Schuurdak voorzien van kunststof dakbedekking (2018); - Airco eerste verdieping en zolder aangelegd in 2022; - Meterkast in 2009 vernieuwd; - Buiten schilderwerk 2022; - Nieuwe voordeur met driepuntssluiting 2022; - Volledig voorzien van rolluiken op eerste verdieping en zolder; - Eerste verdieping wordt verwarmd en gekoeld middels airco, aansluitingen radiatoren nog aanwezig.