We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Eindstraat 22
Verkocht

Eindstraat 225151 AE DrunenBraken-West

  • 186 m²
  • 3.860 m²
  • 8
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
15 april 2024
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Heeft u altijd al gedroomd om uw eigen woonboerderij te verbouwen en de mogelijkheid voor het houden van paarden en een eigen Bed & Breakfast aan huis? Dan heeft u nu gevonden wat u zoekt want deze woning heeft het allemaal! En wat dacht u van de tuin van zeker 200 meter diep! Dat heeft deze vrijstaande (voormalige) boerderij op een perceel van 3860m2 allemaal! De woning met stallen en hooizolder is nog authentiek te noemen. De B&B is instapklaar. Op een schitterend vrij gelegen perceel van 3860m² staat deze vrijstaande kluswoning met inpandige garage, stallen en hooizolder, carport en B&B. De woning moet gerenoveerd worden, maar de B&B is volledig nieuw gebouwd en instapklaar met een geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, geïsoleerde wand- en dakpanelen, kozijnen met HR++ glas en een fraaie indeling. Het bijgebouw is door de stalen spantenconstuctie vrij ondeelbaar. De huidige indeling is direct te gebruiken voor mantelzorg, bed- en breakfast of voor tijdelijke bewoning tijdens het verbouwen van de woonboerderij. Achter de B&B/gastenverblijf ligt het eigen grasland voor bijvoorbeeld het houden van paarden. Geen interesse in het weiland, de buurman zou het graag in gebruik houden voor zijn koeien. Begane grond boerderij: Entree, hal met tegelvloer, meterkast, deur naar de woonkamer, deur naar de voorkamer en deur naar de keuken. Woonkamer met tegelvloer en gaskachel met schouw, voorkamer, woonkeuken met gaskachel en het keukenblok voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, spoelbak, onderkasten, deur naar de kelder, trapopgang en deur naar de voormalige koeienstallen. De voormalige koeienstallen bestaan uit twee delen waarvan het eerste deel geschikt is als garage met openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de deels betegelde toiletruimte met duoblok, wasmachine aansluiting, deur naar de zij-tuin en luik naar een zeer royale hooizolder. Het tweede deel is de koeienstal in originele staat. Verdieping: Open zolderruimte met opstelling van de geiser (Vaillant, defect), slaapkamer I (ca. 11 m2) welke is gelegen aan de linker voorzijde van de woning, slaapkamer II (ca.17 m2) welke is gelegen aan de rechter voorzijde van de woning, deels betegelde doucheruimte met wastafel. Achter de brandmuur zit de hooizolder. Gastenverblijf Achter de woonboerderij ligt het gastenverblijf. Via een fijne overkapping is er toegang tot de berging en de entree naar het gastenverblijf. Fraaie living met recht keukenblok voorzien van koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, oven en afzuigkap. Er is een lange gang met vaste kasten, aansluitingen wasmachine en droger en toegang tot de vier slaapkamers. Badkamer met dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Het gastenverblijf is volledig vrij indeelbaar, heeft een geïsoleerde kap, kozijnen en vloer en wanden, gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en een eigen groepenkast en cv-ketel (2020). Op de ouderslaapkamer is een airco-installatie (2021) aanwezig. Carport Achter de woonboerderij is een is de grote dubbele carport gelegen. Tuin De tuin is aangelegd rondom het gastenverblijf en heeft een leuke veranda. Het totale perceel is ruim 200 meter diep en vrij gelegen met bestrating rondom de woonboerderij en weiland achter het gastenverblijf. Locatie Drunen biedt de perfecte mix tussen rustieke omgeving en lokale voorzieningen. Zo zijn supermarkten, basisscholen, diverse winkels en een middelbare school dichtbij. Ook zijn de 'Drunense Duinen' dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.032
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
3.860 m²
Inhoud
1.257 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Kadastrale gegevens

DRUNEN H 2409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

20/12/2023

Op funda

Buurt