Elzenstraat 35151 AR DrunenBraken-West

Sfeervolle tussenwoning met 3 kamers op de eerste verdieping, grote zolderkamer en achtertuin op het zuiden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en een vernieuwd pannen dak (2023). De woning is gelegen in een rustige en autoluwe straat. Indeling: Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, het toilet, een kelderkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, afgewerkt met een tegelvloer en beschikt dankzij de grote raampartij aan zowel de voorzijde als de achterzijde over veel lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en is er genoeg ruimte voor een ruime hoekbank. Aan de achterzijde van de woonkamer is er toegang tot de keuken met toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met elektrische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Eerste verdieping: Middels de trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de badkamer en drie kamers. De badkamer is voorzien van een douche met cabine, toilet, wastafel en een ligbad. De hoofdslaapkamer is van een ruim formaat en gelegen aan de achterzijde van de woning, daarnaast is deze uitgerust met elektrische screens om de zon te weren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en eveneens van een goed formaat. De kamer is voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een kleine kamer aanwezig waar op dit moment een praktische bergruimte van is gemaakt met opstellingen van de droger en wasmachine. Tweede verdieping De vaste trap geeft toegang tot de ruime voorzolder met dakraam en opstelling van de Cv-installatie met bouwjaar van 2012. Grote zolderkamer met dakraam aan de voorzijde. Voorheen was hier aan de achterzijde een dakkapel aanwezig, maar deze verwijderd. Een dakkapel behoort natuurlijk nog steeds tot de mogelijkheden om de kamer nog ruimer te maken. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van plantborders en bestrating. De tuin is bereikbaar middels een eigen achterom. Aansluitend aan de keuken treffen we de aangebouwde stenen berging welke ruim genoeg is voor uw tuinspullen en fietsen. Locatie: Deze woning is prettig gelegen aan een straat met openbare parkeergelegenheid. Tegenover de woning is een grasveld waar kinderen spelen. De straat er achter heeft een speeltuintje. Zo is er voor kinderen genoeg te beleven. Lopend naar school is zeker mogelijk met een basisschool op de hoek. Het centrum van Drunen is op loopafstand gelegen en op 2 minuten afstand bent u op de A59 richting ’s-Hertogenbosch, Breda of Tilburg. Bijzonderheden: - Tussenwoning met 3 slaapkamers; - Vernieuwd dak; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Dakramen vernieuwd; - Achtertuin op het zuiden; - De HR CV-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2012; - Kindvriendelijke straat en autoluwe straat; - Aanvaarding in overleg;