Kattenburg 20-N6651 AN DrutenDruten

Modern appartement in een karakteristiek vormgegeven pand midden in het centrum van Druten, dat is Kattenburg 20N. Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is uitstekend onderhouden en fraai afgewerkt. Met maar liefst een woonoppervlakte van 142 m² in hoogwaardige afwerking en een dubbele garage maken het plaatje compleet. De vele raampartijen zorgen voor veel daglicht én een heerlijk vrij uitzicht over Druten en de Waalbandijk. Doordat er een balkon aan de voorzijde én een balkon aan de achterzijde ligt, vindt u elk moment van de dag wel een geschikt plekje in de buitenlucht! Uiteraard beschikt het complex over een liftinstallatie waardoor het appartement ook toegankelijk is voor mindervaliden. Aan de achterzijde is namelijk ook een ingang waar u de lift kunt nemen naar uw eigen appartement. Vanuit de entree bereik je de prachtige en royale woonkamer, compleet met moderne open keuken met kookeiland. De strakke lichte keuken nodigt uit voor het klaarmaken van de lekkerste gerechten! Voor het nodige kookcomfort is natuurlijk compleet inbouwapparatuur aanwezig (inductie kookplaat, Quooker, wijnklimaatkast, dubbele oven waarvan een combi/magnetron, vriezer en koelkast). Via de entree/hal bereikt u ook de (twee) ruime slaapkamers van beide circa 20 m². De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het grote balkon, welke af te schermen is met elektrische zonwering. De andere slaapkamer is voorzien van een prachtige op maat gemaakte inloop kast. De slaapkamers worden gescheiden door de luxe badkamer. Een fijne ruimte voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel) en na een dag hard werken kunt u hier heerlijk tot rust komen in het ligbad. Ook aan de praktische zaken is gedacht: in het appartement heeft u een extra berging voor voorraad en de witgoedaansluiting. Daarnaast is er nog een externe berging in de souterrain voor extra opslag. In uw eigen dubbele garage heeft u 2 parkeerplaatsen tot uw beschikking. Voor visite is er altijd wel een plekje te vinden in de nabije omgeving. Wonen midden in het centrum van Druten met de alle voorzieningen op loopafstand en maak een heerlijke wandeling over de dijk. Spreken alle eigenschappen van dit complete appartement u wel aan? Maak dan nu een afspraak om dit prachtige appartement te bezichtigen. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Entree appartementencomplex: Sfeervolle entree met brievenbussen en intercom, hal met trappenhuis en liftinstallatie. Externe berging is gelegen in het souterrain, evenals de dubbele garage. Entree; meterkast; toilet; berging v.v. witgoedaansluiting; royale woonkamer met schuifpui naar balkon (voorzijde); open keuken, luxe Siematic keuken met kookeiland v.v. complete inbouwapparatuur o.a. Quooker, dubbele oven waarvan een combi/magnetron, inductiekookplaat, koelkast, vriezer en wijnklimaatkast; slaapkamer van ± 20 m² v.v. op maat gemaakte inbouwkast; badkamer v.v. ligbad, wastafel(meubel) en inloopdouche; slaapkamer van ± 20 m² met aangrenzend balkon v.v. elektrische zonwering. Algemeen: Bouwjaar 2008. Inhoud ± 457 m³. Woonoppervlakte ± 142 m². Gebouwgebonden buitenruimte ± 12 m². Externe bergruimte ± 40 m² (berging ± 6 m² en dubbele garage ± 34 m²). Bijzonderheden: - Energielabel A - Royaal appartement van ± 142 m² - Dubbele garage van ± 34 m² met elektrische deuren; - Balkon v.v. elektrische screen; - Externe berging aanwezig; - Zeer net appartementencomplex v.v. liftinstallatie; - Videofoon-installatie aanwezig; - Toegankelijk voor mindervaliden; - VVE bijdrage: € 323,- per maand. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.