Heuvel 1036651 DC DrutenDruten

Prachtige instapklare 1-kamer appartement nabij Centrum van Druten WELKOM IN JOUW EIGEN WONING Welkom in deze prachtige studio die ideaal is voor jou, de starter op de woningmarkt! Gelegen op de 4e woonlaag van het appartementencomplex, biedt deze 1-kamer appartement de perfecte combinatie van comfort en gemak door een goede indeling met o.a. een werkplek en een prachtig omgeving van een grote visvijver aan de achterzijde. HET PERFECTE THUIS VOOR JOU Dit appartement heeft alles wat je nodig hebt als startende woningzoekende. De grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde van het complex laat veel licht binnen en biedt een prachtig uitzicht. De rolluiken en dubbele beglazing zorgen voor comfort en privacy, terwijl de lift, parkeergelegenheid en de gezonde Vereniging van Eigenaren zorgen voor gemak en gemoedsrust. EEN RONDLEIDING DOOR HET APPARTEMENT Stap het complex binnen via de centrale entree met bellentableau en vernieuwde (2019) videofoon-installatie. Neem de lift naar de 4e woonlaag waar je jouw toekomstige woning vindt. Bij binnenkomst in het appartement/studio, leidt de hal je naar een badkamer met douche, toilet en wastafel. Vervolgens betreed je de woonkamer die badend is in natuurlijk licht dankzij de grote ramen. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden om het om te toveren tot een knusse slaapruimte, bijvoorbeeld met een inklapbaar bed. De aangrenzende keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een kopje koffie in het ochtendzonnetje met een prachtig vrij uitzicht richting het centrum van Druten. De ruimte in de woon-/slaapkamer kan optimaal benut worden door de eettafel in de keuken te plaatsen, en er is zelfs ruimte voor een wasmachine. DE HOOGTEPUNTEN: Met een overvloed aan hoogtepunten, is dit de perfecte kans om dit appartement te bemachtigen. • Verwarming en Warm Water: Geniet van verwarming en warmwater via gezamenlijke combiketels, allemaal opgenomen in de servicekosten voor jouw gemak. De servicekosten bedragen totaal € 229 per maand, waarvan € 75,- voorschot voor gas en warm water (met persoonlijke gebruiksmeter te zien op een app). • Gezonde Vereniging van Eigenaren: Rust en gemoedsrust gegarandeerd met een gezonde Vereniging van Eigenaren. • Comfort en Duurzaamheid: De gehele studio is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. • Prachtig Uitzicht: Vanuit de keuken en woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over het centrum van Druten. • Balkon en Parkeerplek: De schuifpui vanuit de keuken biedt toegang tot het balkon, waar je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht en het vrije uitzicht. Daarnaast is er een parkeerplek op de parking voor de deur. • Extra Opslag en Lift: Het appartementencomplex biedt extra opslagruimte in de berging en een lift om de studio te bereiken. ONTDEK DE LOKALE OMGEVING Appartementencomplex “de Heuvel” is gelegen in een groen gedeelte van Druten direct naast het centrum. Aangezien de Heuvel een doodlopende straat is, kun je rekenen op rust en weinig verkeer. Daarbij kun je met een paar grote stappen genieten van de visvijver en het omringende groen, en heerlijk picknicken aan het water. De woning is centraal gelegen op slechts 500 meter van het centrum met diverse winkels en terrasjes. Ook de supermarkt en verschillende scholen zijn dichtbij. Druten is slechts enkele minuten verwijderd van het Rijksnetwerk de A15, de A73 en de A50 waardoor omliggende steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht goed bereikbaar zijn. JOUW STARTERSWONING WACHT OP JOU Deze studio is klaar om jouw eigen stukje comfort en gemak te worden. Maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze studio te bieden heeft. Het perfecte startpunt voor jouw nieuwe avontuur in de woningmarkt!