Hoogstuk 346651 EN DrutenDruten Zuid

Op goede locatie in het fijne dorp Druten gelegen treft dit mooie, vrijstaand woonhuis met royale oprit, veel privacy biedende tuin, fraaie overkapping en een 2 tal grote terrassen. Op de begane grond heeft men onder andere een mooie woonkamer met open haard, moderne keuken en een extra speel/kantoorkamer. Op de eerste verdieping drie prachtige kamers met grote badkamer plus nog eens mooie zolder met vierde kamer. De instapklare villa met 5 slaap/werk/hobbykamers is in een zeer rustige en nette wijk met alles op loopafstand gelegen. Al met al een hele fijne plek! EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN 54 PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de 3D plattegronden van deze woning onder het tabblad ‘Plattegrond’. Naast het bekijken van de driedimensionale plattegronden kunt u ook al uw meubels hierin zetten en de woning inrichten. INDELING: Lichte en fraaie ontvangsthal met garderobe nis, trapopgang, vrijdragend toilet, ruime berging met uitstortgootsteen, witgoedaansluitingen en middels loopdeur toegang naar zijtuin. Sfeervolle, lichte en speelse woonkamer met loopdeur naar tuin, open haard partij en gietvloer plus vloerverwarming. Half open moderne (2022) keuken welke is voorzien van een inductiekookplaat, mooie afzuigschouw, vaatwasser en veel bergruimte. Vervolgens komt men in de bijkeuken met vriezer, oven en dubbele koelkast. Tevens kan men hier naar de heerlijke overkapping en is er de doorloop naar een heerlijke tuin/speel/werk/slaapkamer met veel licht en eveneens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met grote, vaste kledingkast en toegang tot 3 mooie slaapkamers waarvan eentje met mooi balkon/loggia. Tevens een ruime en complete badkamer met grote stoomdouche, whirlpool bad, 2e vrijdragend toilet, vloerverwarming, design radiator en dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Middels de wenteltrap toegang tot een voorzolder met extra bergruimte en hier treft men de extra vijfde zolder/hobbykamer. BUITEN: Via een grote poort komt u hier de royale oprit op waar makkelijk 2 auto's kunnen staan. Het geheel is nagenoeg omsloten door diverse hagen en struiken. Er zijn een paar, mooie grote terrassen gecreëerd zodat men het hele jaar maximaal van de zon kan genieten en de diverse groenborders en de stijlvolle overkapping met veranda maken deze bijzondere plek waar men lekker van de rust en vrijheid kan genieten compleet! Druten is midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: De woning is echt degelijk gebouwd en voorzien van hardhouten kozijnen Oorspronkelijk bouwjaar: 1985 in 2001 deels vergroot/vernieuwd 20 zonnepanelen geplaatst in 2023 2022: keuken vernieuwd Inhoud: 574 m³ Woonoppervlakte: 169 m² Grondoppervlakte: 527 m² Meer weten over Hoogstuk 34 te Druten? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.