Raadhuisstraat 836651 BZ DrutenDruten

Op een populaire locatie in hartje centrum van Druten gelegen TUSSENWONING met BERGING, ZEER DIEPE en zonnige achtertuin met ACHTEROM en PARKEERGELEGENHEID VOOR 2 AUTO'S OP EIGEN GROND. Dit woonhuis beschikt verder over drie ruime slaapkamers. Tevens is er de mogelijkheid om op de tweede verdieping een grote vierde slaapkamer te realiseren. De woning bevindt zich midden in het dorp met alle voorzieningen binnen handbereik, een toplocatie! Onder andere diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand gelegen. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving. Dit woonhuis dient te worden gemoderniseerd maar biedt hierdoor ook volop mogelijkheden om het naar eigen wens af te werken en in te richten! Algemeen - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 120 m2 - Externe bergruimte: 6 m2 - Inhoud: 401 m3 - Perceeloppervlak: 242 m2 Indeling Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met staand toilet, fonteintje en raam. De lichte woonkamer beschikt over een trapkast en een groot raam aan zowel de voor- als achterzijde. De basis keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van voldoende opbergruimte. Bovendien bevindt zich in de keuken een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop en drie ruime slaapkamers met voldoende lichtinval. De badkamer beschikt over een ligbad met douchecombinatie, een staand toilet, een wastafel, de witgoedaansluitingen en een raam. Tweede verdieping: een vaste trap geeft toegang tot deze grote open verdieping met een dakkapel aan de achterzijde. Met gemak kan hier een grote vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier de c.v.-ketel (AWB combi-ketel, eigendom, bouwjaar onbekend). Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De zeer diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is voorzien van een terras en een achterom met tuinpoort. Aan zowel de voor- als achtergevel is een zonnescherm aanwezig. In de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande stenen berging met elektra. Achter deze berging is er parkeergelegenheid op eigen grond voor 2 auto's. Verder - Het woonhuis beschikt over vloerisolatie; - De woning is voorzien van houten kozijnen met gedeeltelijk isolerende beglazing; - Energielabel B; - Projectnotaris van toepassing (Hekkelman Notarissen te Nijmegen). Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.