Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 20 januari 2025
- Verkoopdatum
- 7 februari 2025
- Looptijd
- 2 weken
Omschrijving
Deze luxe, perfect afgewerkte gasloze hoekwoning met eigen oprit, gebouwd in 2021, omarmt je direct als thuis! Een moderne, uitgebouwde woning (circa 137 m²) in de prachtige wijk Tichellande die zijn nieuwe bewoners zoveel te bieden heeft; een luxe keuken, ruime woonkamer (mede door de uitbouw), een sfeervolle inrichting, een moderne badkamer én maar liefst 3 nette slaapkamers (op de zolder mogelijkheid voor 2 extra kamers). Niet alleen bevind je je hier direct bij de dijk, maar ook het centrum van Druten is op loopafstand én er is een speelplaats voor de kinderen om de hoek! Bovendien is de woning duurzaam dankzij uitstekende isolatie, bodemluswarmtepomp en 15 zonnepanelen (energielabel A++++). Dus pak je koffers maar! Eenmaal gesetteld, is dit een plek waar je niet snel meer weg wilt!
Je komt binnen in een ruime hal. Door de stalen taatsdeur loop je de sfeervolle leefruimte binnen. De moderne luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt, door het grote raam aan de voorzijde van de woning, een vrij uitzicht. De keuken is met oog voor detail ontworpen en beschikt onder andere over een keramisch werkblad en hoogwaardig inbouwapparatuur, zoals een Quooker, AEG oven, vaatwasser en inductie kookplaat. De tuingerichte woonkamer is zeer ruim en heeft een mooie schuifpui naar de sfeervolle achtertuin. Op de gehele begane grond geniet je van een fraai Italiaans keramisch parketvloer in walvisgraatmotief met het comfort van vloerverwarming. De praktische indeling en de fijne lichtinval zorgen voor veel woongenot!
De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een moderne badkamer. In de badkamer vind je een heerlijke douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel: een moderne & luxe badkamer! Via een vaste trap bereik je de de tweede verdieping. Deze royale verdieping biedt meer dan genoeg ruimte voor twee extra kamers. Er is hier voldoende daglicht en ook vindt je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Net als de woning is ook de achtertuin sfeervol ingericht, een leuke afwisseling tussen groen en terras én een fijne overkapping: een gezellige barbecue met al je vrienden is zeker mogelijk! Achter in de tuin is er nog een houten berging, ideaal voor al je tuingereedschap! Via de poort naast de woning kun je de tuin ook achterom bereiken. Het is mogelijk om twee auto's op je eigen oprit te parkeren maar ook in de straat is er nog voldoende parkeergelegenheid. Ook biedt de ruimte naast de woning mogelijkheden voor een garage.
Genieten van een ontspannen wandeling op de dijk of met de kids naar de speeltuin? Niet alleen de locatie van deze woning is geweldig, de sfeervolle moderne afwerking maakt dat je direct de verhuisdozen wilt inpakken! Is dit jouw droomhuis? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging!
Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s).
Druten heeft veel te bieden, mede dankzij het grote aantal recreatieve voorzieningen, de vele toeristische attracties en het schitterende natuurschoon. De Waalbandijk en de fraaie uiterwaarden zijn op korte wandel/fietsafstand. Maar bovenal de ouderwetse gastvrijheid, gezelligheid en gemoedelijkheid. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Allemaal eigenschappen die wonen in Druten zeker de moeite waard maken!
Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang en meterkast; toilet; ruime vaste kast met warmtepomp opstelling; royale lichte woonkamer v.v. schuifpui en uitzicht op de achtertuin; luxe open keuken v.v. keramiek werkblad en complete inbouwapparatuur waaronder Quooker, AEG oven, vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap. De gehele begane grond is v.v. Italiaans keramisch parket in walvisgraatmotief en vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers van ± 15 m², ± 11 m² en ± 8 m²; moderne badkamer v.v. douche, tweede toilet, dubbele wastafel en grote ronde spiegel met verwarming en dimbare ledverlichting. Deze verdieping is v.v. pvc visgraatvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping zolder: royale zolderruimte van 28 m² (mogelijkheid tot 2 extra kamers) v.v. witgoedaansluitingen en wtw installatie. Ook de tweede verdieping is v.v. vloerverwarming.
Tuin: overkapping is v.v. dimbare ledspots en screen, meerdere stroom- en lichtpunten; keramische tegels; fraai kunstgras; houten berging is v.v. elektra; dubbele zwarte poort en achterom.
Algemeen: Bouwjaar 2021. Perceeloppervlakte 217 m². Woonoppervlakte ± 137 m². Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ± 16 m². Externe bergruimte (houten berging) ± 5 m².
Bijzonderheden:
- Energielabel A ++++
- Woning is v.v. 15 zonnepanelen met power optimizers (solar edge)
- Woning is v.v. bodemluswarmtepomp (kan zowel verwarmen als koelen), met extra vergroot voorraadvat
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- Bredere variant (5,4 meter) met uitbouw (2,4 meter)
- Tweede verdieping biedt mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers (brengt totaal op 5 slaapkamers)
- Eigen oprit/parkeerplaats
- Mogelijkheid garage/berging
- De huidige eigenaren ontvangen nu jaarlijks geld terug van de energieleverancier
- Energielabel A++++ geeft de mogelijkheid om tot € 40.000,- extra te lenen
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 520.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.796
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, hoekwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2021
- Specifiek
- Gedeeltelijk gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 137 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 16 m²
- Externe bergruimte
- 5 m²
- Perceel
- 217 m²
- Inhoud
- 501 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Balansventilatie, glasvezelkabel, schuifpui, en zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A++++Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
Kadastrale gegevens
- DRUTEN D 2288
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 217 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en zijtuin
- Achtertuin
- 77 m² (8,50 meter diep en 9,00 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande houten berging
- Voorzieningen
- Elektra
Garage
- Soort garage
- Garage mogelijk en parkeerplaats
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
0x
Bekeken
0x
Bewaard
20/01/2025
Op funda