Witbol 106922 HN DuivenZuidoost

Vrijstaand woonhuis met garage, ruime tuin en eigen oprit, gelegen op een ruime kavel van maar liefst 590 m2 in Duiven-Zuid, op een prachtige locatie in een ruim opgezette villawijk aan een rustige straat met aan de voorzijde uitzicht op openbaar groen en waterpartij en op loopafstand van winkelcentrum 't Eilandplein en tal van andere voorzieningen, zoals het treinstation, basis en voortgezet onderwijs, apotheek en huisartsenpost. Deze goed onderhouden woning uit 1992 heeft een woonoppervlakte van ca. 127 m2, echter de garage (ca. 18 m2), welke binnendoor bereikbaar is, in spouw is gebouwd en is en voorzien van een kruipruimte, is niet in deze woonoppervlakte opgenomen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van energielabel A, dak-, vloer- en spouwisolatie en dubbele beglazing en voor warm water en verwarming aangesloten is op stadsverwarming (dus géén gas). Indeling: entree, ruime hal voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, garderobe, hangtoilet met fontein, deur naar de garage/hobbyruimte in spouw met keukenblok, warm en koud water en schrobput, deur naar de achtertuin, gezellige lichte woonkamer, welke niet alleen uitkijkt op de tuin maar tevens op de voorzijde met het openbaar groen en water, voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, gespachtelde wanden en schuifpui naar de achtertuin op het noorden (door de grootte van de tuin kunt u op zonnige dagen kiezen voor zon en schaduw) met fraaie vijverpartij (koi karpers gaan mee) en 3 royale terrassen, open U-vormige lichte keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm en koelkast met vriesvak. Via de ruime hal voorzien van hardhouten trap komt u op de .... 1e Verdieping: overloop met separaat 2e hangtoilet, 4 kamers waarvan 2 voorzien van vaste kastenwand en 1 met aansluitend wasruimte met vaste wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting, lichte badkamer met dakkapel, ligbad, douche en vaste wastafel, vlizotrap naar.... 2e Verdieping: zolderberging. * Parterre voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming * Mooie locatie met vrij uitzicht * Geheel geïsoleerd * Energielabel A geldig tot 19 september 2032 * Draai-kiepramen * Centraal stofzuigsysteem in gehele woning * Nabij winkels, medische post en apotheek * Alarminstallatie * In 2022 buitenzijde geheel geschilderd * Let op: achter de eerste foto van de keuken is een artist impression van de keuken toegevoegd, zodat u een indruk krijgt hoe het kan worden Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.