Vethstraat 236921 MG DuivenWest

Welkom in deze prachtige woning aan de Vethstraat 23 in Duiven. Deze woning heeft veel te bieden en is ideaal voor verschillende doelgroepen. Ontdek de unieke kenmerken die deze woning tot een speciale plek maken. Overzicht • Eigen oprit, waar je minstens 2 auto's kwijt kunt; • Sfeervolle & smaakvol ingerichte woonkamer met elektrische sfeerhaard; • Bijkeuken met vliering; • Garage voorzien van elektra en water; • Op de verdieping 3 slaapkamers; • 4e slaapkamer op zolder mét airconditioning; • Tuin op het westen met overkapping (2021); • Tuinhuis (volledig geïsoleerd) met infrarood sauna en aparte douche. INDELING Begane grond: via de oprit kom je binnen in de ruime entree, hier vind je links direct het recent gemoderniseerde toilet met fontein, een aparte garderobe en de meterkast met de stadswarmingsunit. Via de deur rechts kom je in de ruime en sfeervolle woonkamer. In de woonkamer ligt een eikenhouten parketvloer. Het stijlvolle wandmeubel met wijnrek, televisie, spotjes en elektrische sfeerhaard geven de woning een warme uitstraling. Een handige trapkast biedt nog extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van moderne apparatuur, zoals: ATAG inductie kookplaat, kokend waterkraan (GROHE Red), vaatwasser, dubbele koelkast met vershoudlades, vriezer, combi-oven en aparte stoomoven. Aan de achterzijde van de woning is ruimte voor de eettafel en vanuit hier loop je ook de bijkeuken binnen. Hier vind je de wasmachine/drogeraansluiting en een hoop extra kastruimte. De bijkeuken beschikt over een vliering (toegankelijk middels vlizotrap) voor bijvoorbeeld de kerstspullen. Vanuit bijkeuken is de garage toegankelijk. Achtertuin gelegen op het westen: onder de overkapping (gebouwd in 2021) is het heerlijk vertoeven. De overkapping is voorzien van zonwering. Geniet van ontspanning in het tuinhuis (volledig geïsoleerd), compleet met infrarood sauna en aparte douche. De vijver en vlonder in de tuin maken het geheel af. 1e verdieping: overloop met 3 slaapkamers, waarvan 1 kamer ingericht is als inloopkast. Ramen zijn allen voorzien van screens en horren. Slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een rolluik. Badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad. 2e verdieping: slaapkamer #4 met airconditioning, Velux dakramen, verduisterende screens en praktische bergruimte achter de knieschotten. WONEN IN DUIVEN De Vethstraat 23 is gelegen in Duiven, een gezellige en goed bereikbare stad met uitstekende voorzieningen. Geniet van de rustige omgeving en profiteer van de nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het NS-station van Duiven bevindt zich op enkele minuten fietsen. Bovendien bevinden de uitvalswegen zich in de directe nabijheid, waardoor je snel en moeiteloos richting Arnhem, Doetinchem of Duitsland kunt vertrekken. Verder nog goed om te weten: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: 128 m2 • Gebouwgebonden buitenruimte (garage): 33 m2 • Externe bergruimte (tuinhuis met sauna): 10 m2 • Energielabel: A (geldig tot 07-11-2033) • Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas • Stadsverwarming • Schilderwerk buiten voor het laatst uitgevoerd in 2020 Dus! Aarzel niet en plan een bezichtiging om de schoonheid van deze woning zelf te ervaren! Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.