Lijsterbeslaan 276921 EC DuivenDe Vergert

Op een uitstekende locatie, nabij het centrum van Duiven, is deze in 1970 gebouwde tussenwoning gelegen. Het woonhuis meet, mede door een nokverhoging, 85m2 woonoppervlak en is gesitueerd op een perceel van 162m2. Mede door de recent aangebrachte dakisolatie en de grotendeels dubbele beglazing, is het energielabel op een C-label gewaardeerd. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers, grotendeels aluminium kozijnen, rolluiken en een royale, op het zuidoosten gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging. Het recent gerenoveerde centrum van Duiven is op enkele minuten loopafstand gelegen en biedt een divers scala aan winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook bevinden zich in de nabije omgeving verschillende scholen en speeltuinen. De diverse uitvalswegen brengen u gemakkelijk in Arnhem (15 minuten), Duitsland (15 minuten) of Doetinchem (20 minuten). De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via hal met toilet, trapopgang en trapkast. Lichte doorzonwoonkamer met parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, welke beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, 4-pits keramische kookplaat en wasmachine aansluiting. Via de keuken komt u uit in de diepe, zonnige achtertuin, welke op het zuidoosten is gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra en een houten overkapping met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik. De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping In het verleden is er een nokverhoging gerealiseerd, waardoor de tweede verdieping via een vaste trap bereikbaar is. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (huur) en eventuele werkruimte. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte 85m2; - Externe bergruimte 20m2; - Inhoud 293m3; - Perceeloppervlakte 162m2; - Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; - Grotendeels aluminium kozijnen; - Cv-ketel (2017) Intergas HR-combiketel; - Tuin (ca. 85m2) gelegen op het zuidoosten.