Looierstraat 376921 GR DuivenDe Vergert

Op een fraaie locatie gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage en zeer vrij, fraai aangelegde tuin op het zuiden. De woning heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening, het centrum van Duiven, park “De Nieuweling”, sportvelden en station liggen op loopafstand. Indeling begane grond: Ruime, lichte hal met entree en spiltrap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, toegang naar de keuken welke is voorzien van een keukeninrichting in witte uitvoering met hoge bovenkasten en inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, stoomoven en magnetron. In het kookeiland bevindt zich een inductiekookplaat (2022) met daarboven de afzuigkap. Aansluitend een deur naar de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de toegang naar de garage alsmede naar de achtertuin. De ruime L-vormige woonkamer is tuingericht en voorzien van twee schuifpuien naar de achtertuin. In de zijgevel een extra raam dat zorgt voor veel lichtinval. Bij de doorkijk naar de hal is een plateau met een gezellige open (gas) haard gesitueerd. Op de vloer een plavuizen/terrazzo vloer welke op de gehele begane grond aanwezig is met voor de schuifpuien een convectorput. Via de eerder genoemde spiltrap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de grote ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning. Deze is voorzien van een schuifpui naar het balkon, eveneens over de gehele breedte van de woning. Vanuit de slaapkamer is ook de badkamer bereikbaar. Deze ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en dubbele wastafel met spiegelkast. Tevens een deur naar de overloop. Op de overloop bevindt zich een apart, modern toilet met fonteintje. Verder op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers waarvan 1 met een kastenwand. De badkamer en achter slaapkamer beschikken over Velux dakramen, de slaapkamer aan de voorzijde over een raam in de zijgevel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De aangebouwde garage is ruim en voorzien van een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de tuin aan de achterzijde. Via een vlizotrap bereikt u de zolder gelegen boven de garage. De tuin is fraai aangelegd met een vijver welke door een deel van de tuin heen loopt en een aantal gezellige terrassen waardoor u zowel op een plekje in de zon als ook in de schaduw heerlijk kunt genieten. De tuin grenst aan de achter- en 1 zijkant aan een gemeentelijke groenvoorziening waardoor de tuin een “zeer vrije ligging” heeft. Via de andere zijkant heeft u een achterom naar de tuin hier kunt u uw vuilcontainers in het “houthok” plaatsen en achter in de tuin is nog een houten berging aanwezig. Verdere bijzonderheden: - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond aan de achterzijde - Merendeel voorzien van dubbele beglazing - Zonnescreens bij schuifpui achterzijde begane grond - Groot zonnescherm aan achterzijde begane grond - c.v. ketel bouwjaar 2018 - Vloeren en gevels zijn na-geïsoleerd - Ruime L-vormige woonkamer - Gezellige “hoek” open haard - Ruime bijkeuken - Fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde - Op loopafstand van het centrum, park en sportaccommodaties, - Energielabel C tot 2030 Kortom een fraai gelegen woning met veel mogelijkheden. Denk hierbij aan kantoor aan huis, slapen op de begane grond, het vergroten van de ouderslaapkamer etc.