van Schaikstraat 256921 BK DuivenCentrum

Op zoek naar een hoekwoning met eigen oprit en ruim perceel van 274 m2? Kom kijken bij deze in een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Duiven gelegen woning. Deze netjes bewoonde woning beschikt over 3 slaapkamers en een relatief diepe alsmede brede achtertuin met berging en eigen oprit. Door de centrale ligging nabij het centrum van Duiven zijn diverse voorzieningen alsmede uitvalswegen goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, praktische bergkelder onder de trap en de toiletruimte. Toegang naar de woonkamer voorzien van keurige laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde hier bevindt zich de aluminium schuifpui naar de tuin. De keuken is half open, eenvoudig, maar bruikbaar; zo is er een werkblad met onderkasten, er zijn bovenkasten en een spoelbak. Er is een inbouw koelkast (2022), 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en handig; de aansluiting voor vaatwasser of wasmachine is aanwezig. Via de achterdeur en de schuifpui (beide aluminium met dubbel glas) is de achtertuin te bereiken. Tuin: Voor, naast en achter de woning is relatief veel tuin, de achtertuin is voorzien van gazon, terras, een stenen berging van 7.6 m2 groot (met pannendak) en de eigen oprit. De voor- en zijtuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eerste verdieping: Overloop met toegang naar alle vertrekken. De eerste slaapkamer (5.3 m2 groot) en ouderslaapkamer (12.5 m2 groot en voorzien van vaste kast) en liggen beide aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer is 10 m2 groot, heeft ook een vaste kast en is aan de voorzijde gelegen. De badkamer heeft een doucheruimte, wastafel in meubel, spiegel, radiator en raam. Deze badkamer is vrij gemakkelijk te vergroten door stukje van de hal en gedeelte van boven de trap erbij te betrekken. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken bergzolder met veel opbergruimte en opstelling voor de HR combiketel. Er zijn mogelijkheden om een vaste trap te realiseren, dan wordt deze verdieping echt een bruikbare zolderverdieping. Door een nokverhoging kan hier bijvoorbeeld de was apparatuur geplaatst worden en een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1957. Indicatie inhoud: 293 m3. Woonoppervlakte: 74 m2. Externe bergruimte: 8 m2. Perceeloppervlakte: 274 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel D. Rondom voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming middels ATAG HR combi uit 2014. Centrale ligging t.o.v. van alle voorzieningen. Begane grond voorzien van rolluiken. Veel perceel voor, naast en achter de woning, dit geeft gevoel van ruimte en vrijheid. Achterzijde van de begane grond voorzien van aluminium schuifpui en kozijnen met dubbel glas. Woning met mogelijkheden voor uitbouw aan bijvoorbeeld achterzijde of opbouw van nokverhoging. Parkeren op eigen terrein! In de straat met vergunning (begin van de Van Schaikstraat en de zijstraat geen vergunning nodig). Er zijn 3 vergunningen aanwezig. De verkopers zijn niet recentelijk bewoners geweest van de woning. Hoewel zij wel regelmatig de woning hebben bezocht, kunnen zijn niet alle gebruikelijke informatie geven, welke een reguliere verkoper wel kan verstrekken. Interesse in dit huis? Neem direct contact met Alpina op of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.