de Vosstraat 36921 LM DuivenWest

Op zoek naar een comfortabele woning in Duiven? Zoek niet verder! Deze onderhoudsvriendelijke tussenwoning is gelegen aan De Vosstraat 3. De woning geniet een energielabel A, deze wordt behaald door de nagenoeg volledig kunststof kozijnen (2020) met HR++ beglazing, waardoor je kunt genieten van een uitstekende isolatie en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. De woning heeft een woonkamer met open keuken en toegang tot de royale overkapping middels een schuifpui. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer gelegen. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met voorzolder en zolderkamer (4e slaapkamer). De achtertuin heeft een overkapping en een stenen berging. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je optimaal van de zon kunt genieten. Met een handige achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De Vosstraat 3 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Duiven. Je bevindt je op loopafstand van supermarkt en winkels. Het openbaar vervoer (NS-station) en het centrum van Duiven zijn gelegen op ca. 5 fietsminuten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor je gemakkelijk naar omliggende steden zoals Doetinchem, Arnhem en Nijmegen kunt reizen. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact op met Mom-Joosten Makelaars voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, toiletruimte met toilet, fontein. Woonkamer voorzien van trapkast en schuifpui. Keuken, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers voorzien van rolluiken, badkamer voorzien van toilet, witgoedaansluiting, designradiator, wastafel + meubel, douchecabine, mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap, voorzolder, berging, dakvensters en zolderkamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1985; • Inhoud ca. 377 m³; • Woonoppervlakte 106 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 6 m²; • Perceeloppervlakte 133 m²; • Voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en muurisolatie; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2020) met dubbele beglazing; • Traprenovatie; • Stadsverwarming; • Energielabel A; • (Project)notaris Notarissen Elst; • Aanvaarding in overleg (op korte termijn mogelijk). Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.