Pluto 16922 LT DuivenZuidwest

Uitgebouwde hoekwoning met garage, ruime oprit en achtertuin, gelegen in Duiven-Zuid op loopafstand van het Candea College, het Horsterpark en uitvalswegen naar de A12. Tevens zijn het treinstation en winkelcentrum ’t Eilandplein niet ver weg. Deze prettige woning is voorzien van stadsverwarming voor het warm water en verwarming. U hoeft zich geen zorgen te maken over het gas, deze woning is dus gasloos. Het dak, de spouw en de vloer zijn voorzien van isolatie en er is volledig dubbel glas (gedeeltelijk HR ++). Energielabel A is van toepassing tot 20 juni 2030. In 2023 zijn 10 zonnepanelen aangebracht op het dak, waardoor de woning nog energiezuiniger is geworden. Indeling: overdekte entree, hal, meterkast, toilet met fontein, openslaande deuren met glas in lood leiden u naar de gezellige L-vormige woonkamer met massieve parketvloer (in de olie). De woning is voorzien van een handige bergkast en gestucte wanden. De keuken met plavuizenvloer is uitgebouwd met een serre (1999), waardoor een grote woon-/eetkeuken is ontstaan. De roomwitte inbouw hoekkeuken met spoeleiland en veel kastruimte dateert uit 2021 en is voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser (Etna), afzuigkap (naar buiten), inductie-kookplaat, combimagnetron/oven, separate oven en spoelbak. De grote aluminium schuifpui biedt toegang tot het terras en de achtertuin op het oosten. Vanuit de achtertuin kunt u ook naar de garage, evenals door de kanteldeur aan de voorzijde/opritzijde. De dakbedekking van de garage is in 2022 vervangen evenals van het platte dak aan de voorzijde van de woning. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met airco/heater. De badkamer bevat een ligbad/douche, 2e toilet en een vaste wastafel in meubel. Vaste trap naar….. 2e Verdieping: voorzolder met wasmachine-aansluiting en omvormer voor de 10 zonnepanelen uit 2023. Tevens is op deze verdieping de 4e slaapkamer te vinden met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. *Woonoppervlakte ca. 118 m2 *Perceeloppervlakte 262 m2 *Bouwjaar 1992 *Dak, spouw en vloer geïsoleerd *Dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) *Nabij Horsterpark gelegen *10 Zonnepanelen (2023) *2 airco’s/heaters *Warm water en verwarming via stadsverwarming (géén gas) *Energielabel A tot 20 juni 2030 *Garage met ruime oprit Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.