Brueghelstraat 56921 MP DuivenWest

Op een uitstekende locatie aan een rustige straat gelegen royale en uitgebouwde gemoderniseerde eengezinswoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op Brueghelstraat 5 in Duiven! Deze in 1987 kwalitatief goed gebouwde tussenwoning is de ideale starters-/gezinswoning! Wat te denken van de moderne keuken, luxe en recent vernieuwde badkamer, de 13 zonnepanelen, royale woonkamer, zonnige achtertuin en de vier ruime slaapkamers. Deze woning is gasloos en is door de jaren heen op keurige wijze bewoond en gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving en op loop-/fietsafstand van scholen, station en het gezellige centrum van Duiven. Ook diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en in de toekomst Nijmegen (A15) zijn op korte afstand van de woning gelegen. Enthousiast geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en wellicht tot snel bij deze aantrekkelijke woning! INDELING Begane grond: Entree/hal, modern toiletruimte met zwevend closet en fontein, uitgebreide meterkast met o.a. een waterontharder en de stadsverwarming unit. Ruime, uitgebouwde woonkamer voorzien van een fraaie PVC visgraat vloer, schuifpui naar de achtertuin en praktische trapkast. Moderne inbouwkeuken met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap (2023), combi-oven, vaatwasser (2024) en koelkast. Via de schuifpui te bereiken zonnige achtertuin welke op het zuidwesten is gelegen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een elektrisch zonnescherm, stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaat vloer en de grootste slaapkamer is voorzien van een airco-unit (2022). Luxe en recent vernieuwde badkamer (2022) voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, zwevend closet, mechanische ventilatie, verwarmde spiegel, inbouwspots en comfortabele vloerverwarming. Via een vaste trap te bereiken… Tweede verdieping: Overloop, royale multifunctionele zolder met veel bergruimte en drie Velux dakramen welke zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is uitermate geschikt als slaap/-hobby of werkkamer. Separate wasruimte met o.a. de opstelling van de hete luchtverwarming installatie (2011) en omvormer zonnepanelen. Vliering: Praktische bergvliering met veel bergruimte. Algemeen: Bouwjaar: 1987; Woonoppervlakte: 114 m2; Externe bergruimte: 8 m2: Inhoud: 398 m3 volgens BBMI/NEN 2580 meetrapport; Perceelgrootte: 155 m2. Bijzonderheden: Energielabel A+; 13 zonnepanelen aanwezig (2019); Diverse rolluiken aanwezig; De ideale woning op gunstige locatie nabij diverse voorzieningen; Ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas; De PVC visgraat vloer is samen met de PVC trap bekleding geplaatst in 2022; Amerikaanse koelkast/vriezer in de keuken wordt ter overname aangeboden; Op de eerste verdieping is de achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen. Interesse in dit leuke huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in!