Zadelmakerstraat 296921 JA DuivenDe Vergert

Unieke kans om jouw eigen droomhuis te creëren en naar eigen wens en smaak in te richten. Dit droomhuis is gelegen in een rustige wijk en op een hele mooie plaats met weids uitzicht over de achter de woning gelegen landerijen van Duiven. Deze woning heeft een bijzondere indeling die levensbestendig wonen mogelijk maakt. Er zijn namelijk, naast een woonkamer en keuken, ook een badkamer en slaapkamer op de begane grond aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een patio, die d.m.v. een schuifpui met elkaar verbonden zijn. De patio (binnentuin) heeft een verschuifbaar dak waardoor je hier altijd goed kan toeven. Boven de woonkamer bevindt zich een vide. Hierdoor loopt het plafond van de woonkamer door tot de nok van het huis. Dit geeft een prachtig ruimtelijk effect aan deze kamer, waarin zich ook een grote open haard bevindt. Duiven is een aangename en rustige plaats om te wonen. De woning bevindt zich niet ver van winkels, scholen en sportverenigingen. Door uitstekende bus- en treinverbindingen ben je in no-time in Arnhem of andere omliggende plaatsen. Via de A12 bereik je iedere bestemming in Nederland gemakkelijk. De woning ligt aan een doodlopende straat, een woonomgeving die zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte. Duiven maakt deel uit van de prachtige streek De Liemers, die bekend staat om zijn ongerepte rivierenlandschap (Nederrijn, IJssel en Oude IJssel), kronkelende dijken, bossen en uitgestrekte graslanden. Indeling Begane grond: Entree: hal met berg- en meterkast. Door de glazen wand van de hal is een leuke doorkijk naar de woonkamer gerealiseerd. Badkamer: met ligbad, wastafel en toilet. Deze is zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer bereikbaar. Woonkamer: met hoog plafond tot aan de nok van het dak. Hier is een open haard aanwezig. Door de schuifpui kan de patio worden betreden. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een lounge- en eethoek. De half open keuken heeft via de bar een directe verbinding met de woonkamer. Berging, ruimte voor wasmachine en droger: via de patio heeft u toegang tot deze ruimte. D.m.v. een deur komt u vervolgens in de garage. Door de garage is de achtertuin toegankelijk. Slaapkamer: vanuit de hal loopt de gang naar de slaapkamer, die voorzien is van een vaste kast. Eerste verdieping: Overloop: met vaste bergkast, waarin zich de CV bevindt. Tweede slaapkamer. Badkamer: hierin bevinden zich een wastafel, douche en toilet. Deze badkamer is recent aangelegd, maar nog niet helemaal gerealiseerd. Vide: In de vide kan een derde slaapkamer worden gemaakt. Omgeving van het pand: De achtertuin biedt een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen, wat een gevoel van rust en vrijheid geeft. Het is heerlijk om hier bij mooi weer buiten te zitten en te genieten van de open ruimte en het groene landschap. Bijzonderheden + Mogelijkheid om naar eigen wens te renoveren; + Speelse indeling; + Geschikt voor levensbestendig wonen; + Bouwkundig rapport aanwezig; + Woning reeds voorzien van nieuwe CV installatie; + Schoorsteenkanalen gereinigd in 2024; + Badkamer op eerste etage recent deels nieuw aangelegd; + Bijzondere ligging met landelijk uitzicht; + Rustige omgeving met alle voorzieningen nabij.