Basilicumhof 501115 DM DuivendrechtDuivendrecht

Groot gezinshuis met voor- en achtertuin, vijf kamers en inpandige garage/berging. Prachtige rustige locatie met vrij uitzicht aan beide zijden op groen en water. Centrale ligging ten opzichte van de metro, trein en de Ring A-10 en op fietsafstand van Amsterdam. Ligging De woning ligt op een van de mooiste groene locaties van een rustige woonwijk in Duivendrecht, met op loopafstand allerlei voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen, en diverse winkels kun je terecht op het Dorpsplein. Er is volop aanbod van sportclubs, kinderdagverblijven en scholen met basis- en middelbaaronderwijs. De ligging is fantastisch, niet alleen vlakbij de Amstel, diverse uitvalswegen, de Ring A-10, NS station Duivendrecht, bus en metro maar ook dichtbij het Centrum, de Rivierenbuurt en de Watergraafsmeer. Op de fiets ben je binnen twintig minuten in het hart van de stad! Om de hoek ligt een nieuw stuk stad, het Amstelkwartier, met nieuwe woningen en historische gebouwen, hippe bars, winkels, fraaie parken en een luxe jachthaven. Kortom de perfecte keuze voor mensen die dichtbij de stad willen wonen en tegelijkertijd willen genieten van rust en ruimte. Omschrijving Geheel woonhuis op eigen grond met een gebruiksoppervlakte van circa 159m2 (exclusief inpandige garage van circa 14m2) verdeeld over de begane grond, eerste en tweede verdieping. De eerste en tweede verdieping beschikken in totaal over vier balkons. De ruime voortuin ligt op het oosten, er kan hier ook eventueel een auto geparkeerd worden. De achtertuin ligt op het westen met tuinhek dat direct uitkomt op een groenstrook met water. Het huis is goed onderhouden. Alle houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, de balkons zijn gerenoveerd, er is dakisolatie en vloerisolatie aangebracht en de badkamer is gemoderniseerd. Het huis heeft diverse indelingsmogelijkheden. Er zijn momenteel drie slaapkamers. De tuinkamer op de begane grond kan desgewenst als grote vierde slaapkamer met eigen badkamer ingericht worden. Ook de realisatie van een grote eetkeuken op de begane grond behoort tot de mogelijkheden. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met meterkast en toegang tot de garage/berging met wasmachine en droger aansluiting, hal met separaat toilet en trap naar de eerste verdieping, tuinkamer met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: woonkamer met open haard en balkon aan de achterzijde, open eetkeuken met balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop, bergkast voorzien van cv ketel, kast met planken, kleine bergvliering, badkamer met toilet, slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer met balkon eveneens aan de voorzijde, grote slaapkamer voorzien van inbouwkast en kastenwand en met balkon aan de achterzijde Keuken Siematic keuken met zwart ocriet aanrecht, boven- en onderkasten, 1½spoelbak met Quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Sanitair Begane grond: separaat toilet met fontein. Tweede verdieping: badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, tweede toilet en een handdoekradiator. Installatie(s) Verwarming en warmwater d.m.v. cv ketel (Bosch, bouwjaar 2008); Elektrische zonneschermen aan de achterzijde op de begane grond en aan de voor- en achterzijde op de eerste verdieping; Open haard. Bijzonderheden/kenmerken Licht huis; Mogelijkheid vier slaapkamers; Geheel voorzien van dubbel glas; Dakisolatie en vloerisolatie; Zonnige achtertuin gelegen op het westen; Vier balkons; Eigen oprit/parkeerplaats aan de voorzijde; Eigen grond; Energielabel B; Bouwjaar circa 1974.