Dussen Dijk 194271 XL DussenDussen

Soms word je blij. Hier worden we heel blij… Instapklare woonboerderij + bijgebouw + extra wei Je vindt dit unieke object op een toplocatie. Een heerlijke plek met wijds uitzicht over de weilanden. Je kunt genieten van het zwembad en de ondergaande zon… Op vakantie in eigen tuin. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd rond 1900. In 2020 is de boerderij volledig gerenoveerd waarbij o.a. het rieten dak is vervangen. De hele boerderij is aangepakt waarbij eigenlijk alles is vernieuwd en verbouwd. De afwerking is landelijk en toch modern met behoud van oude en karakteristieke elementen. Goed gedaan. Buiten vind je een fijne tuin en een multifunctioneel bijgebouw. Op dijkniveau heb je de garage + bergzolder met daaronder een multifunctionele ruimte met o.a. keuken, toilet, airco e.d. Perfect voor kantoor, werkruimte, sportruimte of gastenverblijf. Of voor je (schoon) moeder (dat wil je natuurlijk niet). Aan de overkant van de weg bevindt zich nog een extra perceel. Dit betreft een leuke wei met o.a. kippenvilla (berging + dierenverblijf), ook perfect als speelveld voor de (kleine) kids of als moestuin. Een extra woning op dit perceel (bouwtitel van ruime-voor-ruimte) is misschien mogelijk. Informeer naar de mogelijkheden! Begane grond: Eigenlijk heb je op deze woonlaag alles. Een fijne woonkamer met volop sfeer, balkenplafonds, houten vloer, openhaard en toegang tot de authentieke wijnkelder. Voor de warme zomerdagen kan er gebruik gemaakt worden van de airco. Midden in de woning bevindt zich de woonkeuken met fraaie gietvloer en een luxe keukenopstelling met kookeiland + separate kastenwand. Dineren kan in de eetkamer, een fijne ruimte met volop lichtinval en een strakke gashaard. Ook kun je beneden slapen en ‘badderen’ want je vindt er zowel een slaap- als badkamer. Beneden vind je verder nog een handige bijkeuken, achterportaal en toilet. Verdieping: Overloop met extra (hobby) ruimte / werkhoek, hier kan ook een 4e slaapkamer gerealiseerd worden, 2 grote slaapkamers, veel bergruimte en de 2e badkamer met douche, wastafelmeubel en een washoek en de benodigde aansluitingen. Tuin & bijgebouw: Het perceel met de boerderij en het bijgebouw omvat 545 m2. Rond de boerderij ligt een onderhoudsvriendelijk tuin met grind, straatwerk en kunstgras. Naast de woning bevindt zich ook een heerlijk zwembad. Het bijgebouw is gedeeltelijk geïsoleerd, voorzien van 400 V aansluiting, uitgerust met airco (koelen & verwarmen) en omvat circa 7.50 x 4.00 meter. De garagedeuren zijn extra hoog wat de mogelijkheid biedt om een caravan in de schuur te stallen. Aan de overkant van de weg heb je de extra wei. Dit perceel omvat 540 m2. Omgeving: Je vindt de woning in een mooie rustige omgeving aan de Dussen Dijk. Dussen is een rustig en gemoedelijk Brabants dorpje met leuke mensen en een goede sfeer. Prima voorzieningen en een goede verbinding met de randstad en de omliggende steden zoals Breda en Oosterhout. Een fijne leefomgeving voor jong en oud.