We hebben onze Gebruiksvoorwaarden aangepast.Bekijk hier de belangrijkste wijzigingen.

Bekijk foto 1 van Stroovledder 17
Verkocht

Stroovledder 177991 SB DwingelooStroovledder

  • 363 m²
  • 19.070 m²
  • 8
€ 1.345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2023
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Bijzonder mooi, rustig en landelijk gelegen woonboerderij met recreatieve bestemming op bijna 2 Ha. In het buitengebied van Dwingeloo aan het Nationaal Park "t Dwingelderveld "komt nu deze bijzondere boerderij met bijgebouwen te koop. Gesitueerd aan " de poort van Drenthe" op nog geen 15 autominuten rijden afstand van de voorzieningen van zowel Meppel als Hoogeveen, met uitvalswegen naar Zwolle en Groningen ! De huidige eigenaren begonnen hier met liefde 25 jaar geleden een B&B Het Bonte Paard , welke in de loop der jaren uitgroeide tot een prachtige groepsaccommodatie, verhuur vakantiehuis. Wanneer je het erf betreedt ervaar je direct de serene rust die deze locatie uitstraalt. Niet alleen de locatie is top, ook bij binnenkomst in de karakteristieke boerderij is de sfeer fantastisch te noemen, mede door het gebruik van de authentieke bouwmaterialen. Naast de boerderij zijn er meerdere bijgebouwen gesitueerd, waarvan er één als 14 persoons vakantiehuis De Bosuil is ingericht. In combinatie met het voorhuis van de boerderij De Bonte Specht wordt dit voor 22 personen verhuurd. waarvoor vergunning is afgegeven . R-5. Deze bestemming leent zich ook voor het geven van het geven van workshops, trainingen, meditatie, praktijk aan huis, uitoefening van hobby's , houden van paarden op 1.9 Ha . Er zijn 3 paardenstallen aanwezig. Het hoofdgebouw , bestaat uit voor- en achtergedeelte, welke binnendoor verbonden zijn . Het achtergedeelte wordt bewoond door de eigenaren Voorgedeelte De Bonte Specht met eigen entree, heeft een royale woonkamer (vloerverwarming) eetkeuken en 3 slaapkamers, ieder met eigen badkamer , groot zijterras. Achterhuis heeft een gezellige living met geweldig panoramisch vergezicht over de landerijen. Ze is Zuidwest gesitueerd . Hier ziet men de zon ondergaan, al dan niet onder het genot van een drankje uit eigen buitenbar ! Binnen komt men in een riante living met open Tinello keuken met groot werkeiland . Er is overal vloerverwarming en een stoere openhaard ( Boley ). De karakteristieke eiken gebinten maken het verhaal compleet. Op de begane grond bevindt zich ook de Master-bedroom, met badkamer en is daarmee levensloopbestendig ; de indeling bestaat uit wasmeubel, douche, ligbad en toilet. Vanuit de woonkamer bereikt met op de eerste verdieping via de overloop de 4 slaapkamers. Deze hebben een gedeelde badkamer. Vanuit één van deze kamers is er toegang tot een tweede verdieping - vide met nog 1 slaapkamer. Foto's spreken voor zich. Schuin opzij van de boerderij staat de verbouwde varkensstal De Bosuil- Het Bonte Paard . Deze is verdeeld in 2 wooneenheden. Voorgedeelte De IJsvogel heeft entree/hal ; woon-eetkeuken ; 2 slaapkamers ieder met eigen badkamer en nog 1 tussenslaapkamer. ( hier kan evt. de muur doorgebroken worden naar het achterhuis. Er is vloerverwarming - huis is super driewandig geïsoleerd. Achtergedeelte De Ransuil bestaat uit zeer ruime hal met 1 kleine slaapkamer, wasruimte-berging. Grote woonkamer met Frans La Canche fornuis en overdekte buitenruimte boomgaard en ook hier is "The Sky the Limit" ! Er zijn ook 2 slaapkamers met gedeelde badkamer. Ook dit appartement is goed geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming. Aan de andere kant -meerzijde- bevindt zich de verbouwde werktuigenschuur. Voorste deel recreatieve ruimte met bedrijfskeuken en toilet ca. 60m2- geen foto- Middendeel recreatief ca. 50 m2 geschikt voor trainingen .- geen foto- Achterste deel 50 m2 Schuur evt. gebruik stalling 3 paarden - auto's, hobby. machines. De komende maanden zijn door het grote aantal boekingen de vakantiehuizen niet altijd te bezichtigen. Uiteraard bent u van harte welkom , wanneer u een bezichtigingsafspraak wilt maken om een eerste indruk te kunnen krijgen. Het achterhuis, waar wij wonen , valt wel te bezichtigen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
363 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
19.070 m²
Inhoud
1.300 m³

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1998, eigendom

Kadastrale gegevens

DWINGELOO M 2501
Kadastrale kaart
Oppervlakte
18.990 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DWINGELOO M 2373
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/07/2023

Op funda

Buurt