Eemster 797991 PT DwingelooEemster

Aan de rand van het buurtschap Eemster gelegen, eenvoudige, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ (bouwjaar ca. 1862) met diverse bijgebouwen. De woning staat op een ruim perceel van ca. 7735 m² en heeft een PRACHTIG UITZICHT! UNIEKE KANS! ZOEKT U EEN VRIJSTAANDE WONING OP EEN RUIM PERCEEL MET PRACHTIG UITZICHT WAAR U GRONDIG MOET VERBOUWEN OF NIEUW GAAT BOUWEN? BEL ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK! Door de ligging nabij het brinkdorp Dwingeloo zijn alle voorzieningen zoals een 2-tal supermarkten, verschillende winkels en horecagelegenheden op ca. 5 kilometer prima te bereiken. Het gezellige buurtschap Eemster ligt op fietsafstand van nationale parken zoals het Dwingelderveld, het Drents-Friese Wold en het Holtingerveld. Door de goede verbindingen liggen alle 3 de noordelijke provinciehoofdsteden op minder dan 45 autominuten afstand. Indeling: Begane grond: Voorhuis: entree via de zijkant, hal, badkamer v.v. douche en wastafel, toilet, ruime woonkamer met open keuken en slaapkamer op begane grond. Achterhuis: via entree toegang tot meerdere bergingen en de deel. 1e verdieping: Overloop met bergruimte, 3 slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m². Algemeen: Bouwjaar: ca. 1862; Kaveloppervlakte ca. 7735 m²; Woonoppervlakte ca. 127 m², overige inpandige ruimte ca. 144 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 55 m², inhoud ca. 1005 m³; Bouwaard: de buitengevels zijn opgetrokken in metselwerk, de kozijnen zijn uitgevoerd in hout en de ramen zijn gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing. . Verwarming door middel van CV-ketel. Tuin: Ruime tuin rondom met oprit voor meerdere auto’s en een weiland. Garage: Vrijstaande, in steen opgetrokken garage (ca. 24 m²), met eenvoudige houten aanbouw. Goed om te weten: - CV-ketel bouwjaar 2012 (Nefit Topline) - De kozijnen behoeven aandacht. - De voorgevel behoeft aandacht, deze is mogelijk aan het verzakken. - Asbest bekend, in de koopakte zal een asbestclausule worden opgenomen en een ouderdomsclausule. - Het gedeelte van de woning heeft de bestemming ‘Wonen’ de rest van de kavel heeft de bestemming ‘Agrarisch -1’.