Julianastraat 76101 HH EchtEcht Centrum

Gelijkvloers wonen in Echt! Welkom in dit prachtige appartement op de begane grond, gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, een supermarkt en de wekelijkse woensdagmarkt op loopafstand. Het NS-station bevindt zich om de hoek, waardoor je gemakkelijk en snel kunt reizen. Geniet van het comfort van een eigen parkeerplaats, privé berging en een heerlijk terras/ tuin om van het buitenleven te genieten. Het appartement bevindt zich op een rustige locatie. Echt heeft een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van de A2, A73 en het NS station zijn vlotte verbindingen met omliggende steden en regio's gegarandeerd. Of je nu richting Maastricht, Roermond of verder reist, de snelwegen en het spoor bieden een efficiënte reisroute. Deze gunstige ligging van het appartement geeft u veel comfort. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de appartement. Wij laten het U graag zien! Parterre | Hoofdentree Ruime hal/entree met bellentableau, briefkasten en liftinstallatie. Parterre | Appartement Hal/ entree met toegang tot de ruime woonkamer met veel licht inval, voorzien van mooie raampartij met loopdeur naar het gedeeltelijk overdekte terras. De woonkamer staat in openverbinding tot de keuken, die geplaatst is in een wandopstelling en is voorzien van een oven fornuis en afzuigkap. De woonkamer is voorzien van een airco. In de praktische bijkeuken/ berging zijn o.a. de aansluitpunten voor het witgoed en de opstelplaats van de verwarmingsketel (Combiketel/ bwj. 2017) aanwezig. De hal geeft tevens toegang tot 1 van de 2 slaapkamers en de badkamer en suite, welke is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De 2e ruime slaapkamer is via de badkamer of via de woonkamer bereikbaar. Het gedeeltelijk overdekte terras/ tuin is gunstig gesitueerd aan een rustige straat en aan een mooie groenvoorziening. Een heerlijk plekje… absoluut genieten! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte: ca.72m² - Inhoud: ca.211m³ - Verwarming: CV-ketel ( huur 2017) - Extra: airco (2023) - Energielabel: A - VVE kosten € 288,74 per maand Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!