Narcissenstraat 586101 LL EchtSchilberg

**RECENTELIJK GEMODERNISEERD APPARTEMENT** **TWEE SLAAPKAMERS, MOOI UITZICHT** **LUXE KEUKEN EN SANITAIR** **RUSTIGE EN CENTRALE LOCATIE** Starters opgelet...! Nabij het centrum en op loopafstand van het station van Echt is dit fraaie en in 2019/ 2020 gerenoveerde appartement gelegen. Dit mooi afgewerkte en instapklare appartement beschikt over twee slaapkamers en een mooi uitzicht op het groen aan de voorzijde. Bij de renovatie is gekozen voor een stijl- en smaakvolle afwerking. Een complete antracietkleurige keuken, een moderne badkamer en toilet, nieuw strak stucwerk en lichte laminaatvloeren: hier kun je direct genieten van het heerlijke wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Alle voorzieningen van het centrum van Echt, waaronder het NS-station en ook sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Omliggende steden zijn door de ligging aan de A2/A73 snel bereikbaar. Wie wordt de nieuwe eigenaar van dit wel héél fraaie appartement! INDELING BEGANE GROND -- Mooi en verzorgd entreeportaal -- ruime privé berging ca. 10m² -- DERDE WOONLAAG: HET APPARTEMENT -- Entree -- meterkast -- berging met CV-ketel (Intergas 2019) -- separaat luxe toilet -- mooie moderne badkamer met een inloopdouche en wastafel met ombouw -- vernieuwde antracietkleurige keuken (ca. 2,75 m x 2,50 m) met luxe installatie, voorzien van een complete set apparatuur, waaronder natuurlijk een vaatwasser -- royale woonkamer (7,65 m x 3,75 m) met een moderne laminaatvloer, een uitstekende lichtinval, strak gestuct en toegang tot het zonnige balkon met elke dag gratis een fraai vrij uitzicht -- slaapkamer achterzijde, met muurkasten: ca. 3,65 m x 3,30 m -- slaapkamer voorzijde: 5,10 m x 2,15 m, beiden eveneens voorzien van een laminaatvloer -- ALGEMEEN - IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT - RECENTELIJK GERENOVEERD - ECHT INSTAPKLAAR - MODERNE EN COMPLETE KEUKEN - BADKAMER MET EEN INLOOPDOUCHE - MOOI VRIJ UITZICHT EN VEEL PRIVACY - TWEE RUIME SLAAPKAMERS - BIJDRAGE VVE € 140 / MND - CENTRUM EN NS-STATION OP LOOPAFSTAND - UITSTEKEND BEREIKBAAR GOED OM TE WETEN - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen drie dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Eventuele plannen of wensen voor gebruik anders dan zelfbewoning dient een geïnteresseerde en/ of koper zelf bij de gemeente (o.a. bestemmingsplan) te toetsen. In dezen kan de website reeds inzicht geven in de ter plekke geldende regelgeving. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven maatvoeringen en plattegronden zijn enkel indicatief. - Inzake de juistheid en/ of de totstandkoming van het onderhavige energielabel aanvaardt Michel Makelaardij geenszins aansprakelijkheid. - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.