Jacobastraat 126102 CP EchtPeij

WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. ONZE EXCUSES. WE KUNNEN U WEL EVENTUEEL OP DE RESERVELIJST PLAATSEN EN U INFORMEREN WANNEER EEN PLEK VRIJKOMT. U KUNT HIERVOOR EEN MAIL STUREN NAAR ONS INFO EMAIL ADRES Absolute topwoning in dit prijssegment! Erg mooi & zeer energiezuinig! Deze verrassend ruime en luxe & smaakvol afgewerkte woning met overkapping en buitenberging is bijzonder goed afgewerkt en gelegen op een mooi perceel van 141m² met eigen achteringang. De woning is gesitueerd op een rustige en prettige locatie in Echt! De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: kunststof kozijnen met dubbel glas & HR++ beglazing en tevens rolluiken, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Tevens zijn er recent maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning aan het pand toegevoegd. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (CW4) met bouwjaar 2011. Het energielabel is “B”. Het voorschot voor gas & elektra bedraagt maandelijks slechts € 22,83! De woning mag met een woonoppervlakken van 102m² lekker ruim genoemd worden en beschikt op de begane grond o.a. over een luxe en modern toilet, gezellige ‘Z-vorm’ woonkamer (36m²) en open keuken met mooie & verzorgde installatie. De 1e verdieping telt drie grote slaapkamers en luxe & modern afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Het betreft momenteel een ruime bergzolder. De mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping is zeker aanwezig. De achtertuin is ca. 10 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen betreft het een tuin met niet alleen een zeer goede bezonning, maar tevens ook een optimale privacy. De tuin beschikt over een fijne overkapping en gemetselde buitenberging. Het perceel is via een toegangspoort aan de achterzijde bereikbaar. Tevens kun je hier heel gemakkelijk je auto parkeren. Super praktisch! Heerlijk genieten van de rust en zeer goede privacy kun je onder de fraaie terrasoverkapping in de keurig onderhouden tuin. Een sfeervolle, luxe afgewerkte en praktische woning. Absoluut het bezichtigen waard! Pey-Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. De supermarkt ligt letterlijk ‘om de hoek’! Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Indeling Begane Grond  Hal/entree met meterkast (nieuw), garderobe, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot luxe afgewerkt gastentoilet. De gezellige ‘Z-vorm’ woonkamer (36m²) staat in directe verbinding met de aan de achterzijde van de woning gesitueerde keuken. De grote raampartijen in de voor- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval, waardoor het een zeer prettige woonruimte is en tevens een optimaal contact met de achtertuin van toepassing is. De open keuken (6m²) is uitgerust met een keurig verzorgde en eigentijdse installatie met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Middels de loopdeur in de keuken zijn het overdekt terras en de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De begane grond is tevens voorzien van airconditioning. Eerste Verdieping Overloop, welke toegang biedt tot 3 grote slaapkamers en de fraaie badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 4.45 x 3.27, 4.80 x 2.70 en 3.70 x 3.21m. groot. De luxe & modern afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel met meubel en opbergkast. Tevens zijn op de badkamer ook de aansluitpunten voor het witgoed aanwezig. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een mooie laminaatvloer. Ook de verdieping is uitgerust met airconditioning! Tweede Verdieping Bereikbaar via een vlizotrap. Het betreft momenteel een ruime bergzolder. De mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op deze verdieping is zeker aanwezig. Tuin De achtertuin is ca. 10 meter diep en is gesitueerd op het zuiden. Door de gunstige ligging en het ontbreken van directe achterburen betreft het een tuin met niet alleen een zeer goede bezonning, maar tevens ook een optimale privacy. De tuin beschikt over een fijne overkapping en gemetselde buitenberging. Het perceel is via een toegangspoort aan de achterzijde bereikbaar. Tevens kun je hier heel gemakkelijk je auto parkeren (helemaal aan het einde van het parkeerterrein van Supermarkt Jan Linders/ Albert Heijn). Super praktisch! Heerlijk genieten van de rust en zeer goede privacy kun je onder de fraaie terrasoverkapping in keurig onderhouden tuin. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1977. De woning is voorzien van een goed isolatiepakket: kunststof kozijnen met dubbel glas & HR++ beglazing en tevens rolluiken, dakisolatie en spouwmuurisolatie. Tevens zijn er recent maar liefst 12 zonnepanelen en airconditioning aan het pand toegevoegd. De verwarmingsketel betreft een HR Combiketel (CW4) met bouwjaar 2011. Het energielabel is “B”. Het voorschot voor gas & elektra bedraagt maandelijks slechts € 22,83! Locatie Het pand is gelegen op een mooi en rustig plekje in een kindvriendelijke woonwijk en nabij de dorpskern van Pey-Echt. Het NS-station en de sportclubs zijn op loopafstand gelegen en het centrum van Echt en diverse scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. De supermarkt ligt letterlijk ‘om de hoek’! Daarnaast zijn belangrijke verbindingswegen als de N276 en autosnelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.