Begoniastraat 346101 LX EchtSchilberg

Centraal en comfortabel: 2-onder-1kapwoning welke voorzien is van o.a. 3 slaapkamers, garage, zonnepanelen en 2 bergingen op loopafstand van het centrum van Echt. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rolluiken en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op een rustige locatie. Het NS-station en winkels zijn op loopafstand gelegen en diverse scholen en sportclubs zijn in de directe omgeving aanwezig. Echt geniet van een strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de A2 en A73 zorgt voor vlotte verbindingen met omliggende steden en regio's. Of je nu naar Maastricht, Roermond of verder reist, de snelwegen bieden een efficiënte reisroute. De gunstige ligging maakt ook dagelijkse woon-werkverplaatsingen comfortabel en snel. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Begane Grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de ruime hal met een plavuizen vloer. Hier vind je ook een handig gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap is er een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De keuken, bereikbaar vanuit de hal, is uitgerust met een eigentijdse wandopstelling, compleet met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, kunststof werkblad en koelkast. De keuken is tevens voorzien van een plavuizen vloer. Vanuit de keuken stap je de doorzonwoonkamer binnen, waar natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De houten vloer in de woonkamer voegt warmte en karakter toe aan de leefruimte. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een handige bergkast en drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Tweede Verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap, herbergt de tweede verdieping de CV-ketel, (eigendom) waardoor deze ruimte ideaal is voor extra opslag. Tuin: Deze woning beschikt over een tuin met een betegeld terras, voorzien van plavuizen, en een ruime overkapping. Hier kun je heerlijk genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. De tuin is bereikbaar via zowel de keuken als de zijkant van de woning en is volledig omheind voor optimale privacy. Daarnaast tref je in de tuin niet één, maar twee bergingen aan, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Garage en Carport: De woning beschikt over een garage met een elektrische poort en een handige kleine carport. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit, waardoor parkeren gemakkelijk en comfortabel is. Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!