Willibrordusstraat 306102 AP EchtPeij

Deze sfeervolle hoekwoning, met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in een rustige woonomgeving in Pey, biedt niet alleen een oase van rust, maar ook het gemak van nabijgelegen voorzieningen. De woning bevindt zich in een rustige woonomgeving en is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, en het station. Met de snelwegen A2 en A73 in de nabijheid zijn steden als Roermond, Sittard, Maastricht en Eindhoven moeiteloos en snel te bereiken. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! Indeling Souterrain: Een praktische provisiekelder voor extra opslagruimte. Begane grond: Een ruime hal/entree met plavuizenvloer verwelkomt u in deze gezellige woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een laminaatvloer, is slim verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De keuken, in hoekopstelling en eveneens voorzien van een plavuizenvloer, is compleet uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, 5-pitsgasfornuis, combimagnetron, oven en een kastenwand. Via de keuken heeft u toegang tot de aanbouw, momenteel in gebruik als hobby/speelkamer, met prachtig uitzicht op de achtertuin en veel lichtinval door de grote schuifpui. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een keurige badkamer met ligbad en douche, wastafel met meubel en toilet (voorzien van mechanische ventilatie), en drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een zolder met CV-ketel (huur, 2014) is geïnstalleerd. Hier bevindt zich tevens een slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Tuin: De onderhoudsvrije, omheinde tuin is bereikbaar via de houten poort aan de zijkant van de woning. Geniet van privacy en rust in deze royale buitenruimte. Een extra troef is de aanwezige berging in de tuin, terwijl naast de woning een oprit gelegen is voor uw gemak. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1966 - Perceeloppervlakte: 272m² - Woonoppervlakte: ca. 117m² - Overige inpandige ruimte: ca. 9m² - Externe bergruimte: ca. 11m² - Inhoud: ca. 454m³ - Verwarming: CV-ketel ( huur 2014) - Extra: Kunststof kozijnen met dubbel glas, rolluiken grotendeels elektrisch Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!