Oleanderstraat 166101 BX EchtEcht Noord

Deze ruime, twee-onder-een kapwoning is rustig gelegen op een geliefde en groene locatie in Echt nabij de belangrijkste uitvalswegen en de A2 en op korte afstand van het centrum. Het pand is degelijk gebouwd, goed onderhouden en voorzien van een goed isolatiepakket en geheel dubbelglas in (hard)houten kozijnen (1 klein bovenlicht is enkel glas). Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, waardoor men de elektriciteitsrekening mooi laag kan houden. ENERGIELABEL B. Het interieur is sfeervol afgewerkt. Op de overloop van de eerste verdieping is een airco-unit geplaatst. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van volwassen beplanting en een overdekt terras. De garage is voorzien van een kantelpoort en separate loopdeur. De oprit is afsluitbaar middels een toegangspoort. !! VIRTUEEL BEZICHTIGEN VIA DE BUTTON OP DE WEBSITE EN FUNDA !! Indeling De hal is voorzien van een parketvloer, meterkast en toiletruimte. Via de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is eveneens voorzien van een mooie parketvloer en deur naar de tuin. De keuken staat in half open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een tegelvloer en aanbouwkeuken in U-opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en 2de toilet. Op de overloop is een airco-unit aanwezig. Tweede verdieping De royale tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap. Hier bevindt zich de 4 de slaapkamer. Tevens is er voldoende bergruimte én de wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De cv-ketel is geplaatst op de zolder (eigendom, 2004, Nefit HR). Bijzonderheden - Op geliefde locatie gelegen royale twee-onder-een kapwoning met oprit, garage, tuin en overdekt terras; - 4 slaapkamers; - Energielabel B geldig tot en met 16-11-2033; - Geheel dubbelglas houten kozijnen (1 bovenlicht enkel glas); - 10 zonnepanelen aanwezig, cv-ketel Nefit eigendom uit 2004; - Ruime zolder met 4de slaapkamer en bergruimte én de wasruimte; - Mooi aangelegde tuin met voldoende privacy en overdekt terras; - Centrale, geliefde ligging in groene woonomgeving met snelle en goede verbinding naar de autosnelweg en nabij scholen en winkelvoorzieningen. Tot slot: - Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").