Oude Baan 346101 VP EchtSchilberg

Ruime vrijstaande woning met garage geschakelde, gelegen in een ruim opgezette woonomgeving op zeer korte afstand van het centrum en voorzieningen. De mooie ligging in de rustige woonwijk, en de nabijheid van speeltuintjes maakt deze locatie erg aantrekkelijk. Basisonderwijs, hoger onderwijs, huisartsenpraktijk(en), sportverenigingen, enz. zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook het treinstation, de supermarkten, horeca en speciaalzaken zijn op loopafstand. De natuurgebieden “De Doort” en “T Kranenbroek” liggen op loopafstand. In enkele minuten rijdt u op de A2/ A73 richting Maastricht, Den Bosch, Eindhoven, Venlo, enz. De woning is gebouwd in 1994 en heeft een woonoppervlakte van ca. 126 m² met een inhoud van ca. 545 m³. De perceel oppervlakte bedraagt 441 m2. Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien! INDELING Begane grond: Entreehal met meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer. De wanden en het plafond van de hal zijn afgewerkt in lichte kleurstelling. Het toilet met fonteintje is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling. De ruime woonkamer heeft veel licht inval door de grote ramen. De eethoek is erg licht door de grote openslaande tuindeuren, achter de woning vind u een ruime terrasoverkapping. Er is sprake van strak afgewerkte wanden, een strak plafond en een mooie parketvloer. De woonkamer is zeer ruim. Via de eethoek is de keuken ( geplaatst in 2020) te bereiken. De in hoek opgestelde keuken is in een mooie kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De vloer is voorzien van mooie plavuizen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers. 1 slaapkamer beschikt over een airco. De muren zijn afgewerkt met stukwerk in lichte kleurstelling en de vloer is afgewerkt met laminaat. De badkamer is volledig betegeld. Er is sprake van een douche, ligbad, wastafel, toilet, en een radiator. Tweede verdieping: De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Via de overloop is de hobby/ bergruimte en een ruime slaapkamer bereikbaar. Tuin: De ruime keurig aangelegde voor- en achtertuin achtertuin is voorzien van meerdere diverse fraaie gecombineerde partijen van struiken en planten. Het geheel wordt aangevuld door mooie terrassen, sierbestrating en gazon. Tevens is de tuin voorzien van een overdekt terras. Verder treft u een vrijstaand houten tuinberging, garage en berging(en) aan. aan. De tuinberging biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw tuingereedschap. De garage is voorzien van een tegelvloer en openslaande poort. Berging/ bijkeuken. De voortuin beschikt over een oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Kortom: dit is een mooie kans om in een riant huis in een fijne omgeving te wonen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1994 - Perceeloppervlakte: 441m² - Woonoppervlakte: ca. 126m² - Overige inpandige ruimte: ca.26 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12m² - Inhoud: ca. 544 m³ - Verwarming: HR combi CV-ketel (eigendom 2008) - Extra: airco, rolluiken, grotendeels dubbele beglazing - Energielabel: B Bijzonderheden INFORMATIE Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is. Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd. Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons even weten. Wij helpen u graag!