Lariksstraat 576101 KE EchtEcht Noord

Op een groot perceel van 528 m² staat deze geheel gemoderniseerde en energiezuinige vrijstaande geschakelde woning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw/tuinkamer, drie slaapkamers, een inpandige en verwarmde garage en maar liefst 18 zonnepanelen wat ervoor zorgt dat de energiekosten zeer laag zijn. Begane grond: Ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto's. Entree/hal met vernieuwde meterkast en toiletruimte met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de ruime woonkamer met aanbouw en half open keuken. De woonkamer, keuken en tuinkamer zijn samen maar liefst 60 m² groot. De woonkamer met half open keuken meten samen (ca. 42 m²) en deze heeft door de vele raampartijen veel lichtinval. Tevens is er een grote erker (ca. 5 m²) aan de zijkant van de woning en is de gehele begane grond, op de toiletruimte en garage na, voorzien van een mooie visgraat PVC vloer. De airconditioning (5 KW) verwarmt of koelt de gehele woonruimte. De compleet ingerichte en moderne in een hoek opgestelde keuken is voorzien van de navolgende hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een marmerlook composiet werkblad met Bora inductiekookplaat met recirculatie afzuiging, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een stoomoven en een combi oven. De tuinkamer (ca. 16 m²) met lichtstraat wordt gebruikt als eetkamer en heeft door middel van openslaande deuren een optimaal tuincontact. Vanuit de tuin-/eetkamer is de inpandige en verwarmde garage bereikbaar. De garage (ca. 19 m²) heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (Hörmann bouwjaar 2019) en is voorzien van een spoelbak en de witgoedaansluitingen. De diepe (ca. 25 m) omsloten tuin met achterom is voorzien van een groot terras, graszoden, beplanting en een buitenberging met overdekt terras. Tevens biedt de tuin een optimale privacy door de vrije ligging aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers (ca. 17 m², 8 m² en 7 m²) en de modern ingerichte badkamer (ca. 4 m²) met ruime inloopdouche, brede wastafel met meubel en twee kranen en een hangcloset. De aan de voorzijde gelegen masterbedroom en de aansluitende slaapkamer aan de achterzijde hebben beide een dakkapel. De gehele eerste verdieping, op de badkamer na, is voorzien van een laminaatvloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak stucwerk. Op de overloop is er een tweede airconditioning (3.5 KW) ten behoeve van de gehele eerste verdieping. Vlliering Via een vlizotrap is de vliering met een nokhoogte van 1.58 m bereikbaar. Deze ruimte geeft genoeg extra bergruimte en tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de CV-ketel (Atag bouwjaar 2011, eigendom). Nadere bijzonderheden: - Najaar 2022 zijn onderandere de volgende werkzaamheden verricht; stucwerk, schilderwerk, elektra, schakelmateriaal, vensterbanken, etc; - Op een groot perceel (528 m²) gelegen geheel gemoderniseerde en energiezuinige vrijstaande geschakelde woning; - Energielabel B (opgemaakt voordat de zonnepanelen en airco’s geplaatst zijn); - Aanbouw met openslaande deuren zorgt voor een optimaal tuincontact; - Moderne en compleet ingerichte keuken met hoogwaardig Siemens inbouwapparatuur; - Inpandige en verwarmde garage; - Diepe omsloten tuin met groot terras biedt optimale privacy; - 18 zonnepanelen (2019); - Twee airconditioners (2019); - Gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.