Martinusstraat 116102 AZ EchtPeij

In de woonwijk Peij ligt op een perceeloppervlakte van 610m2 deze perfect onderhouden-, vrijstaande semi-bungalow met kelder, een inpandig bereikbare garage en een geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het oosten welke middels zelfstandige achterom bereikbaar is. INDELING Kelder onder de hal gelegen provisiekelder waar tevens de kruipruimte bereikbaar is. Begane grond middels een overdekte entree is de hal toegankelijk. De hal met garderobenis en meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2x aardlek) biedt verder toegang de kelder, het toilet, de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gelegen en kent een afmeting van 3.80 x 3.10m. Direct naast de slaapkamer bevindt zich de geheel betegelde badkamer (2.40 x 2.53m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche en een vaste wastafel. De woonkamer is door het doorzon-principe uiterst daglicht-rijk te noemen en er is door de aanwezigheid van de schuifpui een optimaal contact met de achtergelegen tuin. De keuken met tuindeur kent een gesloten karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is uitgerust met een wasbak en de aansluitpunten voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage beschikt over een bergzolder, een voorgelegen oprit en een tuindeur. De begane grond is volledig afgewerkt met een tegelvloer. Eerste verdieping de overloop biedt toegang tot de Cv-ruimte en 2 slaapkamers respectievelijk groot: - slaapkamer 2: 4.70 x 3.50m, met berging t.h.v. de knieschotten - slaapkamer 3: 5.35 x 5.00m, met berging t.h.v. de knieschotten - bergruimte waar tevens de Cv-installatie is geplaatst Tuin aan de voor- en aan achterkant gelegen tuin welke is ingedeeld met een overdekt terras, borders, gazon en een houten tuinhuis. De tuin is gesitueerd op het oosten. Bijzonderheden - het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud - het pand kent een mooie en rustige ligging - het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140m2 - het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 610m2 - het pand beschikt over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie - het pand is uitgerust met houten kozijnen en dubbele beglazing - het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren - het pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en voorzieningen - Cv-installatie, merk Remeha Calenta, bj. 2014 (eigendom) INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting