Van Balverenstraat 64054 MZ EchteldEchteld

Leuke starterswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het dorp Echteld! Bij binnenkomst in deze verzorgde hoekwoning zal de sfeervolle en lichte woonkamer je zeker opvallen. De keuken is modern uitgevoerd, keurig afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Er zijn 2 slaapkamers en een fijne badkamer aanwezig. De ruime bergzolder is ideaal voor het opbergen van spullen. Een groot pluspunt van deze woning is het energielabel B! De woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas. De 10 aanwezig zonnepanelen houden de energiekosten laag. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal ga je naar de doorzonwoonkamer en de dichte keuken. De keuken (2020) is v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de provisiekelder en achtertuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en badkamer. Eén slaapkamer is v.v. vaste inbouwkast. In de wasruimte zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. De badkamer is v.v. wastafel, toilet en inloopdouche. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je bij de ruime bergzolder hier is ook de cv-opstelling aanwezig. De ruime en nette achtertuin is gelegen op het noordwesten beschikt over een gazon, vaste beplating en terras. Er is een achterom en een stenen berging aanwezig. Parkeren kan gemakkelijk op eigen oprit met carport. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1958; - Gebruiksoppervlakte wonen 73 m2; - Overige inpandige ruimte 17 m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 14 m2; - Externe bergruimte 9 m2; - Perceeloppervlakte 250 m2; - Intergas cv-ketel uit 2021 (eigendom); - Glasvezel aanwezig; - Schutting is recent vervangen; - Rolluiken aan de voor- en zijkant aanwezig; - Voor een woning met energielabel B is het vanaf 01-01-2024 mogelijk een extra hypotheekbedrag van € 10.000,- aan te vragen.