Gevangenpoortsteeg 161135 AE EdamEdam-Oude kom

Ben jij op zoek naar een instapklare woning in het hart van het Historisch centrum? Dan is deze woning perfect geschikt voor jou! Tijdens de recent uitgevoerde, grootschalige renovatie is nagenoeg alleen de voorgevel blijven staan en is de woning zeer vakkundig aangepakt. Tijdens de renovatie is de woning uitgebouwd, zeer luxe afgewerkt en voorzien van een nieuwe achtergevel, nieuwe (verdiepings)vloer en nieuwe installaties. Al het elektrawerk en leidingwerk is tevens vernieuwd. Het gehele dak is voorzien van nieuw dakbeschot en een enorme dakkapel. Door de combinatie van kwalitatieve materialen, luxe afwerking, grote ruimte en gunstig Energielabel A biedt de woning dé perfecte thuisbasis! De woning is gelegen op een kenmerkende locatie in het centrum van Edam nabij de vroegere leerlooierijen en de historische locatie die in de volksmond ook wel "De Hondenhemel" genoemd wordt. Alle voorzieningen zoals horecagelegenheden, winkels, de supermarkt, scholen en het busstation bevinden zich op loopafstand van de woning. Het IJsselmeer is gemakkelijk met de fiets te bereiken en met de auto kunt u in 25 minuten naar Amsterdam CS rijden. Indeling: Via de entree zijn het toilet en de woonkamer te bereiken. De gehele verdieping is afgewerkt met een luxe PVC-visgraatvloer. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een kookeiland en diverse soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraftafzuiging, koelkast en combi-oven. Aan het kookeiland is tevens een bar waar diverse krukken aan geplaatst kunnen worden om heerlijk te vertoeven. De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim en luxe afgewerkt. Het geheel is netjes gestuukt en de twee schuifpuien beslaan nagenoeg de gehele achtergevel waardoor er een zee van licht de kamer binnenvalt. Door de enorme ruimte is de kamer op diverse manier in te delen. Eerste verdieping: Via de nieuwe trap betreed je de overloop. Vanaf hier zijn de badkamer, twee slaapkamers en een studeer/kledingkamer te bereiken. De dakkapellen zijn geheel vernieuwd en bij de renovatie is de oude dakconstructie bewaard en in het zicht gebleven om toch de authentieke details door te laten komen. De isolerende magnesietvloer zorgt ervoor dat er nagenoeg geen geluid naar beneden gaat en de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie, hangcloset en wastafelmeubel. Buiten: De gehele tuin is ook tijdens de renovatie vernieuwd en voorzien van een houten vlonder. De tuin is gelegen aan een smalle en ondiepe sloot die uitkomt op het achtergelegen, bevaarbare Nieuwehaven. De tuin biedt veel privacy en op diverse momenten van de dag zon. Vanaf de studeerkamer op de eerste verdieping is het platte dak van de aanbouw te bereiken. Dit platte dak leent zich perfect om als dakterras te gebruiken. Een dakterras is op dit moment nog niet vergund. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen! Bijzonderheden: - Grootschalig gerenoveerd in 2023; - Energielabel A; - 2 slaapkamers + werkkamer; - Luxe badkamer op eerste verdieping; - Riante woonkamer; - Achtertuin aan water;