Schoonenburg 1906714 GG EdeDe Burgen

XL-hoekwoning met sfeer en energielabel A Deze XL-hoekwoning met uitbouw en grote dakkapel is een heerlijk huis van maar liefst 153m2, waar je zonder te verbouwen kunt gaan wonen. In totaal zijn er vier (mogelijk vijf) slaapkamers en de badkamer is fraai uitgevoerd met een inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren is heerlijk ruim en in de keuken staat een hoekopstelling met inbouwapparatuur. Dankzij de goede isolatie heeft dit fantastische huis energielabel A. Goed om te weten, het hele interieur wordt ter overname aangeboden! Deze ruime woning staat op de hoek van de straat, met parkeergelegenheid aan twee zijden. Voor kinderen is er speelgelegenheid in de wijk en via het tunneltje ben je razendsnel bij winkelcentrum Parkweide. Stap op de fiets naar het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen is goed bereikbaar met de bus. Landgoed Kernhem en het bos bevinden zich op loopafstand en via de uitvalswegen zijn de snelwegen A1, A12 en A30 goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is een grote, lichte ruimte met de mooie trapopgang, meterkast en een keramische tegelvloer. Deze stijlvolle vloer, met vloerverwarming, ligt ook in de woonkamer en keuken. Links in de hal vind je de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden, waarbij de indeling een stuk beter is geworden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, bij de grote pui met openslaande tuindeuren. Onder de trap is een bergkast en bij het zijraam is ruimte voor een grote eettafel. In de brede, lichte keuken staat een lichte hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. De grote vriezer wordt, net als de wandkast en andere spullen, ter overname aangeboden. Eerste verdieping: Beneden is veel ruimte, maar boven ook. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde liggen. De hoofdslaapkamer heeft een vaste kastenwand met vier hoge schuifdeuren; hier vind je genoeg plek voor je kleding. Alle slaapkamers hebben net als de overloop een mooie vinylvloer en schilderwerk in lichte kleuren op de wanden en het plafond. De mooie badkamer is ingericht met een inloopdouche met dubbele douche en een draingoot; verder zijn er een toilet en een brede wastafel met een grote spiegel en een bergmeubel met twee lades. De plavuizen vloer heeft vloerverwarming en het raam aan de voorzijde zorgt voor lichtinval en ventilatie. Tweede verdieping: Als je dit type woning kent, weet je dat de tweede verdieping veel ruimte biedt. De overloop met dakraam biedt ruimte voor een werk-/studeerplek en aan de voorzijde is de wasruimte met dakraam. De vierde slaapkamer met dakkapel, dakraam en zijraam is de grootste slaapkamer in dit fantastische huis. Het is zelfs mogelijk om deze kamer te splitsen, waardoor er in potentie vijf slaapkamers zijn. Exterieur: In de voor- en zijtuin staat een halfhoge beukenhaag en de erfafscheiding met klimop zorgt voor privacy in de achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, heeft een poort naar de steeg en in de berging is ruimte voor de fietsen. Dankzij de diepte en indeling van de tuin kun je de hele dag een plekje in de zon opzoeken. Bijzonderheden: - De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Uitbouw (begane grond) en een dakkapel (tweede verdieping) aan de achterzijde; - Houten kozijnen met draai-/kiepramen, voorzien van HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2015); - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Extra lichtinval dankzij de grote ramen aan drie zijden; - Het gehele interieur wordt ter overname aangeboden; - Energielabel A.