Doddendaal 46715 JW EdeDe Dalen

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande berging gelegen in een prettige woonomgeving. Neem dan telefonisch contact op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging. De woning heeft een sfeervolle living met veel lichtinval, keuken met vrij uitzicht en voorzien van ponder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur, 3 grote slaapkamers en verzorgde badkamer. Op korte afstand van diverse scholen, winkelcentrum Bellestein, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning heeft een aantal unieke punten, te weten: + tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, praktische trapkast en laminaatvloer afwerking; + half-open keuken met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur; + badkamer met douchegelegenheid, wastafel, zwevend toilet, wasmachine-aansluiting en tegelwerk tot plafond; + 10 zonnepanelen; + onderhoudsarme tuin met aan beide zijden bordes en vrijstaande stenen berging. Indeling; Begane grond: overdekte entree, ruime hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit hal toegang naar de sfeervolle woonkamer ca. 21,7 m² met tuingerichte living, toegangsdeur naar de onderhoudsarme tuin, praktische trapkast, half-open keuken ca. 5,9 m² met onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde een verzorgde onderhoudsarme tuin en vrij uitzicht richting speelplaats. 1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers resp. ca. 14,9 m² en 11 m² en een badkamer ca. 4,7 m² met douchegelegenheid, wastafel, zwevend toilet, wasmachine-aansluiting en tegelwerk tot plafond. 2e verdieping: via vaste trap bereikbaar, ruime overloop met vaste kast, royale zolderkamer ca. 9,3 m² met veel bergruimte. Buiten: Onderhoudsarme tuin met aan beide zijden bordes. Achter in de tuin stenen berging ca. 6 m². Woonoppervlakte 84 m² Inhoud woning 297 m³ Bijzonderheden: Verwarming: Hete lucht verwarming Warmwater: Geiser Isolatie: Dubbel glas Bouwjaar: 1980 Tuinligging: Noord Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.