Nehrusingel 166716 GD EdeDe Singels

Tussenwoning met 4 slaapkamers, energielabel A, achtertuin op het zuidoosten en parkeerplaatsen voor de deur. De woning is gelegen in een kindvriendelijke straat in de wijk “De Rietkampen” nabij winkelcentrum “De Stadspoort”, Pathé bioscoop, ziekenhuis, bibliotheek, scholen en sportschool en uitvalswegen naar de A12/A30. Indeling Entree met afdak, lichte hal, meterkast, toilet met fonteintje en een raam, ruime opbergkast en trapopgang. De woonkamer voorzien van een lichte laminaatvloer, een praktische trapkast en van een deur die toegang biedt tot de achtertuin. De grote raampartij zorgt voor voldoende daglicht. De open keuken is aan de voorkant gelegen en is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, een aansluiting voor een vaatwasser en voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot alle ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met vaste kast en de badkamer. De badkamer is voorzien een wastafelmeubel, douchecabine met thermostaat, 2e toilet, een radiator en een raam. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met een Velux dakraam. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime 4e slaapkamer met een wastafelmeubel, een Velux dakraam, een vaste kast en voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Separate facilitaire ruimte met een kunststof Velux dakraam, aansluitingen voor de was-apparatuur en de CV ketel opstelling (Nefit Trendline HRC– Bj. 2020). Overige verdiepingen U bereikt de ruime zolder via de facilitaire ruimte met een vaste trap. Tuin De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen. Er zijn twee terrassen, een breed zonnescherm tegen de achtergevel en diverse perken met volwassen planten, alsmede een achterom. Berging: Vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden - Ideale woning voor starters; - Lichte woonkamer; - Tussenwoning met 4 slaapkamers; - Energielabel A en CV ketel uit 2020; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Parkeren voor de deur. Aanvaarding: kan op korte termijn/in overleg. Interesse in deze fijne starterswoning? Bel ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Bij de verkoop zal de standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - ouderdomsclausule - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) Indien er geen bouwkundige keuring plaats vindt dan zal hier ook een clausule over worden opgenomen. Wordt de woning gekocht zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 2 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Virtuele rondleiding in 3D? Extra buurtinformatie? Bekijk het allemaal op onze website! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.