Wilterdinkstraat 326712 EC EdeZeeheldenbuurt

Met een diepe tuin, uitbouw, garage en vier slaapkamers Bewoners: "Wij hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond, de buurt/wijk is heerlijk, kindvriendelijk, rustig en toch zo centraal gelegen." Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en de prachtig aangelegde tuin met twee grote terrassen. Deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning heeft vier mooie slaapkamers, een moderne badkamer en een zeer ruime woonkamer met open keuken. De oprit, carport en garage bieden ruime parkeergelegenheid voor de auto, motor, fietsen en andere voertuigen. Op het dak liggen 10 zonnepanelen en recent is de HR-ketel vernieuwd. De Wilterdinkstraat is een rustige straat in de gewilde Zeeheldenbuurt op korte afstand van het centrum en het Slijpkruikpark. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en met de fiets of bus zijn het centrum, treinstation en het ziekenhuis goed bereikbaar. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12, A30 en andere uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden. Zo is Utrecht ongeveer 40 kilometer rijden en Amersfoort ligt op nog geen 30 kilometer afstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit goed onderhouden huis met uitbouw straalt aan de binnen- en buitenzijde een aangename rust uit. Aan de voorzijde is de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal met de verdiepte trapkast. De parketvloer ligt op bijna de hele begane grond en de trap is bekleed met zacht, donkergrijs tapijt. Verder zijn links in de hal een garderobe, bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Dankzij de uitbouw is de woonkamer met open keuken maar liefst 10.60 meter diep en een oppervlakte van circa 50 m². Aan de voorzijde, bij het eetgedeelte, hangt een airco-unit om te verwarmen en koelen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en de uitbouw heeft dankzij de vele ramen de uitstraling van een serre. Schuifdeuren geven toegang tot de achtertuin en er is een deur naar de overkapping, die in verbinding staat met de carport. In de keuken staat een lange wandopstelling met een granieten aanrechtblad. Dit mooie materiaal is ook gebruikt op de achterwand, onder andere bij het kookgedeelte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron, een koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer, die allemaal aan de overloop grenzen. Aan de voorzijde is een mooie tweepersoonskamer en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een vaste kastenwand en een schuifpui naar het balkon. Deze slaapkamer heeft, net als de woonkamer, het comfort van een airco-unit (verwarmen en koelen). In 2014/2015 is de badkamer geheel vernieuwd. Deze in stijlvol donkergrijs uitgevoerde ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De kasten bieden veel bergruimte en je ziet mooie accessoires, waaronder een grote spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Een vaste trap verbindt de eerste met de tweede verdieping. Als eerste bereik je de overloop met de opstelling van de HR-ketel en een wastafel. Er is ruimte voor de wasapparatuur en het dakraam zorgt voor prettig lichtinval. Naast de wastafel is een deur naar de vierde slaapkamer met mooie ramen in de zijgevel en bergruimte in de schuinten van het dak. Nu is deze kamer in gebruik als berging, maar de grootte van deze kamer is perfect om te gebruiken als slaapkamer, werkkamer en/of hobbyruimte. Exterieur: De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met beplanting en een mooie, bolvormige boom. Op de oprit en onder de carport is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tussen de woning en garage is een eigen achterom, die leidt naar de achterdeur en de diepe achtertuin. De achtertuin, gesitueerd op het oosten, is ingedeeld met twee terrassen om de hele dag in de zon te kunnen zitten. Verder zie je veel groen, mooie schuttingen en aan de garage is een ruimte gebouwd waar potten met planten kunnen overwinteren. Bijzonderheden: - Kunststof en aluminium kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022); - Twee airco's aanwezig; - Gehele woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Nieuwe dakpannen; - Zonwering voor- en achterzijde aanwezig met zon-wind automaat; - Diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig. - 10 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Vier ruime slaapkamers; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Carport, garage en een oprit; - Diepe, mooi aangelegde tuin met twee terrassen; - Energielabel C.