Zanderijweg 1236717 BM EdeUitvindersbuurt

Deze woning is instapklaar!! Verkopers zelf over de woning: “Wij hebben dit huis gekocht, omdat we verliefd werden op de aparte indeling, de lichtinval en leuke doorkijk vanuit de keuken naar het zonnige terras. Daarnaast de fijne woonkamer met de openslaande deuren naar het terras waar de hele dag de zon op staat! Wij hebben er met veel plezier gewoond.'' Een prachtige, moderne veranda tussenwoning met een groot zonneterras op het zuiden. Hier kun je dus de hele dag genieten van het fijne buitenleven. Deze woning biedt niet alleen een privé buitenruimte, maar ook toegang tot een gezamenlijke binnentuin, perfect voor sociale bijeenkomsten of rustige middagen in de zon. De woning beschikt over een eigen berging en parkeerplaats onder de carport, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Gelegen op een centrale plek in de wijk, ben je altijd op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en diverse uitvalswegen. In elke kamer is een CO2-meter aanwezig, gekoppeld aan de ventilatieroosters in dezelfde kamer. Deze roosters zorgen automatisch voor voldoende zuurstof in huis. Daarnaast zijn er in 2022 6 zonnepanelen geplaatst. Mis deze kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je bij de hal met garderobe, met daarin een praktische opbergkast die ter overname wordt aangeboden en daarnaast de meterkast. Ook vind je hier de toiletruimte terug met een wandcloset en fonteintje. Tevens een mooie slaap-/hobbykamer op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de parkeerplaats/carport en de berging. Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je bij de woonetage met de woonkamer en eetkeuken. De keuken heeft een keukenblok welke voorzien is van een kunststofblad, een vaatwasser, een fornuis en een afzuigkap. De ruime en lichte woonkamer heeft een hoog plafond waardoor hetgeen heel ruimtelijk werkt en beschikt over twee openslaande deuren naar het terras op het zuiden. Hier kun je dus de gehele dag heerlijk genieten van het buitenleven. De moderne badkamer is ook op deze etage terug te vinden en beschikt over een douche, wandcloset, radiator, wastafel en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Door middel van een trap is deze verdieping te bereiken, hier kom je bij de overloop waar je veel bergruimte hebt maar ook de wasmachineaansluiting en de nieuwe Intergas HR combi-ketel terugvindt. Daarnaast heeft deze etage twee mooie slaapkamers. Zonneterras: Deze sfeervolle woning beschikt over een heerlijk en groot zonneterras welke gelegen is op het zuiden. Dit houdt in dat je de gehele dag kunt genieten van het buitenleven met een mooi boek. Afmetingen: Totale woonoppervlakte ca. 109.9 m² Slaap- hobbykamer bgg. ca. 12.9 m² Berging bgg. ca. 6.4 m² Carport bgg. ca. 19.3 m² Woonkamer ca. 27.3 m² Keuken ca. 14.2 m² Badkamer ca. 5.1 m² Terras ca. 23.1 m² Slaapkamer 1 ca. 14.4 m² Slaapkamer 2 ca. 7.3 m² Bergruimte ca. 14.2 m² Bijzonderheden: Verwarming: Intergas combi ketel (2023) Warmwater: Intergas combi ketel (2023) Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 2009 Terrasligging: Zuid Servicekosten: Voor gemeenschappelijke binnentuin bedragen € 45,70 per maand Aanvaarding: In overleg Extra's: - Sfeervolle tussenwoning met een aparte indeling; - Zonnige terras op het zuiden; - 6 zonnepanelen; - Moderne badkamer; - Gelegen op een centrale plek op korte afstand van winkels, scholen en sportfaciliteiten. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.