Poggenbeekstraat 156717 VS EdeDe Hoef

Zonnepanelen, een uitbouw, een carport en een zonnige tuin Bewoners: "In dit fijne thuis en mooie omgeving zijn herinneringen gemaakt; koester ze en maak er weer nieuwe... Het huis wordt dan nog mooier!" Ruim wonen op een mooie, rustige plek in Maandereng. Deze uitgebouwde hoekwoning heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers en een zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Buiten zit je heerlijk in de zon en op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Op het schuine dak zijn in 2019 12 zonnepanelen geplaatst en in datzelfde jaar is de HR-ketel vervangen. Het resultaat is een goed onderhouden woning met energielabel B, klaar om in te richten en stylen naar eigen smaak. In de Poggenbeekstraat komt alleen bestemmingsverkeer en via het viaduct over de A12 loop je binnen een paar minuten het buitengebied richting Bennekom in. Loop je de Weissenbruchstraat uit dan kom je bij een speelveld, speeltuin en een leuke kinderboerderij. Scholen, het winkelcentrum en goede openbaar vervoersverbindingen maken het wonen in deze wijk perfect voor jong en oud. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom in jouw nieuwe (t)huis, met veel sfeer en lichtinval. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. De trap is bekleed met tapijt en de laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond. In 2000 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is fraai; een grote leefruimte met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. En als je niet via de voordeur, maar via de tuin thuiskomt kun je gebruikmaken van de aparte loopdeur. Onder de trap is een ruime berging en de woonkamer is goed in te delen met een zithoek, tv-meubel, eettafel en een bureau. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de keuken, waar een ruime U-opstelling staat. Deze keuken biedt veel bergruimte en de inbouwapparatuur is vernieuwd tussen 2018 en 2023. Je hebt de beschikking over een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Het aanrechtblad en de achterwand zijn uitgevoerd met een kunststof toplaag en in een mooie granietlook. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers. Aan de achterzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een zeer ruime slaapkamer met twee dakramen en een inbouwkast. Met het plaatsen van een dakkapel is de ruimte verder te vergroten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een op maat gemaakte garderobekast met schuifdeuren. De badkamer heeft twee ramen in de voorgevel en een ruimtelijke indeling met een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Lichte wandtegels maken de badkamer optisch een stuk groter en gezien de ruimte is het mogelijk om een ligbad te plaatsen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, waar de HR-ketel hangt en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn. Aansluitend is een ruime slaapkamer met een groot dakraam en een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: Wat deze woning heel aantrekkelijk maakt, is het grote perceel. De voortuin grenst aan de oprit met carport, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. En de royale achtertuin is gesitueerd op het westen. Een groot deel is bestraat, waardoor er genoeg ruimte is om in de zon te zitten. In de hoek van de tuin staat een stenen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd; - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd; - Onder de laminaatvloer (begane grond) ligt een grindvloer; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2019); - 12 zonnepanelen (eind 2019 geplaatst) met een opbrengst van 4518 kWh (jaar 2022); - Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport en oprit); - Energielabel B.