Nettelhorst 76714 MA EdeDe Horsten

Verzorgde en ruime tussenwoning (type: drive-in) met een vrije ligging aan de achterzijde. In deze ruime woning beschikt u ook over een inpandige garage/berging en een eigen oprit voor uw auto. De woning beschikt over een energielabel C en is gelegen aan een rustige, groene en doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand bevinden zich scholen, een kinderboerderij, het Proosdijpark en winkelcentrum “Parkweide” en “Bellestein”. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de inpandige berging/garage (ca. 19 m2) met aansluiting C.v.-installatie en een (tuingerichte) kamer die u kunt gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Deze kamer beschikt over veel lichtinval, een deur naar de achtertuin en aansluiting wasmachine/droger. 1e verdieping: Overloop, (hangend) toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 22 m2) voorzien van een fraaie laminaatvloer. Ruime woon-/leef keuken (ca. 15,5 m2) welke is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een moderne inbouwkeuken (2021) in L-vorm en zwarte kleurstelling welke is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koel-/vries combi, inductie kookplaat, afzuigkap en een combimagnetron. 2e verdieping: Overloop; drie slaapkamers (ca. 16 m2, 11 m2 en 9 m2) en een vergrote badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e (hangend) toilet. Tuin: De tuin is gelegen op het zuidoosten en is ca. 10 m diep en 4,5 m breed. Achter de tuin is doorgaande weg gelegen waardoor de achter gelegen woningen wat verder af staan en u beschikt over behoorlijk wat privacy. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 123 m2 (excl. inpandige garage/berging) Inpandige garage/berging: ca. 19 m2 Inhoud: 467 m3 Perceel: 99 m2 Bouwjaar: ca. 1970 C.v.-installatie: Intergas HRE36/30A, bwjr 2021 (eigendom) Voorgevel opgeknapt in 2022: schilderwerk, nieuwe keralit gevelbekleding + isolatie Het glas in de ramen is in 2021 grotendeels vervangen: Begane grond: HR++ 1e verdieping: HR++ en dubbelglas 2e verdieping: HR ++ Beschikbaar per 14 juni 2024