Myrdalstate 406716 NM EdeDe States

Een zonnige tuin met overdekt terras en een zeer luxe badkamer Bewoners: "Heerlijk wonen alsof je op vakantie bent in je eigen huis!" Een fantastisch huis op een mooie plek aan de rand van Ede, boordevol sfeer en luxe. Deze goed onderhouden woning heeft parkeergelegenheid op eigen terrein, een tuin op het zuidwesten en drie (voorheen 4) ruime slaapkamers. De uitgebouwde badkamer met dubbele inloopdouche is een beauty, net als de woonkamer met sierhaard. Tel daar de keuken met inbouwapparatuur bij op en je hebt een huis waar je zonder te verbouwen kan gaan wonen. Hier, aan de rand van de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk ‘Rietkampen’ is het fijn wonen voor jong en oud. Winkelcentrum Stadspoort, diverse scholen, openbaar vervoer, sportverenigingen en de snelwegen A12 en A30 bevinden zich in de nabijheid. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en de achtertuin op het zuidwesten grenst aan een groene wal met hoge bomen. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning is een plaatje. Loop naar de overdekte entree met buitenverlichting en vervolgens de hal in, waar een mooie visgraatvloer ligt. De trap is bekleed met tapijt en in de bergkast kun je veel spullen kwijt. De toiletruimte is smaakvol ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en fraai tegelwerk. En in de hal hangt een airco-unit, die het hele jaar voor een aangename temperatuur zorgt. Het voordeel van een tuingerichte woonkamer is dat je veel privacy hebt. In deze ruim 5 meter brede woonkamer zie je grote ramen aan de zuidkant, openslaande deuren naar de tuin en een op maat gemaakt tv-meubel met sierhaard. Dit is een woonkamer met sfeer, stijl en een fraaie afwerking. Via het eetgedeelte loop je de halfopen keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. Het donkere aanrechtblad past goed bij de lichtbruine wandtegels en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2023). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de uitgebouwde badkamer, boordevol luxe. Aan de achterzijde is de master bedroom met prachtig uitzicht naar het groen en de slaapkamer aan de voorzijde is eveneens als tweepersoonskamer in te richten. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat, afgewerkt met een witte plint. In de prachtige, in 2021 vernieuwde badkamer zie je een dubbele inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Mooie elementen zijn de zwarte accessoires, de regendouches, het stucwerk en de luxe kranen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, waar een airco-unit hangt en de verwarmingsinstallatie staat. Ook is in deze ruimte de opstelling van de wasmachine en droger. Aansluitend is de derde slaapkamer met een dakkapel en een mooie laminaatvloer, die je ook op de overloop ziet. In de bergruimte van het dak is een praktische berging. Exterieur: Aan de voorzijde is een ruime parkeerplek op eigen terrein en fietsen kunnen in de berging staan. In de diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten staat een tweede (geïsoleerde) berging die nu als gamekamer in gebruik is. Het grote, overdekte terras is een heerlijke plek om buiten te zitten en doordat de achtertuin voor een groot deel is bestraat, kun je de hele dag een plekje in de zon opzoeken. Naast de berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voor- en achterkant; - De platte dakbedekking (2 jaar geleden vernieuwd) is afgewerkt met sedum; - Verwarming via heteluchtverwarming (Brink) en een WTW-systeem; - 18 zonnepanelen met een Emphase omvormer, geplaatst in 2022; - Dakkapel aan de voorzijde met sedum dak (2024); - Airco in de hal (begane grond) en op de overloop (tweede verdieping); - Moderne keuken, badkamer en toiletruimte; - Tuinhuisje is geïsoleerd met 6cm PIR gevel isolatie met aftimmering; - Energielabel A+.