Zonneoordlaan 636718 TL EdeDriesprong/Ginkel

Exclusief en gelijkvloers wonen aan de Driesprong, met het bos als "overburen" Bewoners: "Iedere dag volop genieten van alle rust, de ruimte en het groen rondom. In de lente en de zomer is het heerlijk vertoeven in de royale tuin met het zwembad en de poolbar." Op de hoek van de Zonneoordlaan en de Hessenweg staat op een perceel van maar liefst 5110 m2 een villa waar luxe, ruimte, comfort en stijl volop aanwezig zijn. Deze villa is gelijkvloers gebouwd, heeft drie slaapkamers en twee badkamers en in het poolhouse met bar heeft u de beschikking over een gastenkamer met badkamer. Voorzieningen als een verwarmd zwembad, twee sauna's en jacuzzi zorgen voor een wellnessbeleving aan huis waar de bewoners al vele jaren van genieten. De fantastische tuin is een oase van groen, met ruimte om dieren te houden en waar (klein)kinderen fantastisch kunnen spelen. De ligging tegenover het Edesche bos is geweldig. Hier kunt u eindeloos wandelen en de kans is groot dat vogels, eekhoorns en andere dieren uw tuin komen bezoeken. Ieder seizoen geniet u van deze bijzondere plek, bij de bekende en geliefde Driesprong in Ede. In de Zonneoordlaan en aan de Hessenweg staan villa’s op grote percelen, variërend qua bouwperiode en architectuur. Zowel Ede, Lunteren als Otterlo bevinden zich op fietsafstand en zijn met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Aan de doorgaande weg tussen Ede en Otterlo stapt u op de bus naar het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen. Zo is de Randstad met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, maar met de auto kan uiteraard ook. Het centrum van Arnhem is ongeveer een half uur rijden en binnen 45 minuten staat u in het centrum van Utrecht. De indeling is als volgt: Begane grond: Bewonder de villa, tuin en de prachtige omgeving waar rust en natuur volop aanwezig zijn. Via de overdekte entree is de stijlvolle hal te bereiken, waar u een op maat gemaakte kastenwand en een eikenhouten vloer ziet. Rechts in de hal, naast de meterkast, bevindt zich het gastentoilet met fonteintje. De living, serre en keuken vormen samen een leefruimte van formaat, zonder dat het overdadig groot aanvoelt. Bij de fraaie schouw met inbouwhaard is ruimte voor een sfeervolle zithoek en verder zijn er een muziekgedeelte, een dubbele eethoek en een tweede zitgedeelte in de serre. Het uitzicht naar de tuin is van ongekende schoonheid en uiteraard zijn er in deze serre meerdere plekken om de tuin in te lopen. In de speels ingedeelde keuken staat een op maat gemaakte, luxe opstelling met een grote kastenwand, kookeiland, een spoelgedeelte en een koelwand. Alle apparatuur is van topkwaliteit (waaronder Gaggenau): een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, wijnkoeling, vaatwasser en een koffiemachine. Naast de keuken bevindt zich een berging/provisieruimte. De slaapvleugel biedt ruimte aan drie slaapkamers, waaronder de master bedroom met gashaard en een eigen badkamer. Hier heeft u de beschikking over een ronde douche, een meubel van marmer met dubbele wastafel en een separate toiletruimte met wandcloset en bidet. Tussen de twee andere slaapkamers bevindt zich de tweede badkamer met een xl-inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Wellness/poolhouse: Naast het verwarmde zwembad staat een extra royaal en multifunctioneel bijgebouw waar het u aan niets ontbreekt. De grootste ruimte is in gebruik als bar met relaxruimte, waar het vele hout en het zicht tot in de nok bijdragen aan de fantastische sfeer. In het rechtergedeelte bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor u vrienden en familie kunt laten overnachten en u tegelijk toch privacy in de villa heeft. Aan de andere zijde van het bijgebouw heeft u de beschikking over twee sauna's (Turks en Fins), een badkamer met douche, een toilet en een relaxruimte. Achter dit gebouw bevindt zich nog een kantoorruimte met vloerverwarming en wateraansluiting. Overige bijgebouwen: Het zwembad wordt omringd door de villa, het poolhouse met wellness en een stijlvol overdekt terras. Als u dit terras met haard en dak ziet, dan waant u zich in verre vakantieoorden. Verder staan er op perceel nog enkele bijgebouwen voor het houden van dieren, voor uw auto, de fietsen en het tuingereedschap. Vergeet niet de spectaculaire buitenkeuken met groot terras te bezoeken, perfect voor het ontvangen van vrienden/familie, een onvergetelijke verjaardag en de housewarming. Exterieur De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van groen, waar u veel privacy ervaart. Een gemetselde tuinmuur zorgt ervoor dat er geen inkijk vanaf de openbare weg is en verder ziet u groene hagen en hoge bomen. Aan de kant van de Hessenweg is een tweede oprit, met ruimte voor uw aanhanger of camper. Het grote gazon en de terrassen bij de villa zorgen, net als het zwembad en de jacuzzi, voor een geheel van ongekende klasse. En als hier kinderen komen wonen, dan zal het langwerpige grasveld hun favoriete plek worden om te sporten en spelen. Of transformeert u deze plek voor het houden van dieren? Bijzonderheden: - De villa, gebouwd in 1990, is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Verbouwing in 2002 en 2016 (o.a. vloerafwerking, vloerverwarming, uitbreiding elektra, keuken, riolering en plafonds); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Agpo, 2013); - Vloerverwarming op de begane grond van de villa, m.u.v. de master bedroom; - Zeer royaal perceel (5110 m2) met optimale rust, privacy en ultieme beleving van natuur; - Energielabel B.