Nolethof 136717 ZH EdeEnka

Energielabel A+++ en een rustige ligging op Enka Bewoners: "Het was heerlijk wonen in dit gezellige, autoluwe hofje aan de bosrand. De kinderen kunnen direct voor de deur veilig buitenspelen. En in warme zomers blijft het binnen lekker koel door de warmtepomp." Dat een duurzame nieuwbouwwoning veel karakter en uitstraling kan hebben, bewijst deze prachtige woning met energielabel A+++. De witte buitengevels, de rode voordeur en de rode dakpannen vormen een fraai geheel. Achter deze gevel gaat een sfeervol huis verborgen met een uitgebouwde woonkamer, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een dakkapel. Dankzij de warmtepomp, uitstekende isolatie en de zonnepanelen is dit een huis met comfort en een lage energierekening. Wordt dit jouw (t)huis in Ede? De nieuwbouwwijk Enka is een geliefde plek om te wonen met het bos, hei en het vernieuwde treinstation Ede-Wageningen op loopafstand. In de wijk zie je een grote variatie aan nieuwbouwwoningen, voormalige fabrieksgebouwen en twee monumentale schoorstenen. Deze woning staat in een rustig hof je met een plantsoen voor de deur. Een parkeerplaats met meerdere laadpalen is nog geen 25 meter lopen vanaf de voordeur. Winkelcentrum Spindop bevindt zich in de nabijheid, net als kinderopvang, basisonderwijs en de bushalte. Vanaf het intercitystation stap je op de trein met directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree met mooi metselwerk en rode voordeur is het begin van jouw bezoek aan deze fantastische woning. Links in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. In de hal, woonkamer en keuken ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Door de grote pui met tuindeur valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige bergkast, waar de warmtepomp staat opgesteld. Via het eetgedeelte loop je de keuken in, waar koken iedere dag een plezier wordt. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht richting het hofje en het bos. De U-opstelling met houtlook blad heeft veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Door het trapgat naar de tweede verdieping valt veel licht naar binnen, waardoor de overloop heel licht is. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat met aangename vloerverwarming en -koeling, die per ruimte is in te stellen. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom met een bijna 3 meter lange kastenwand met openslaande deuren. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer met smal, hoog raam is ingedeeld met een douche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en een elektrische handdoekenradiator. Tweede verdieping: In 2019 is er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst, waardoor de ruimte fors is vergroot. Ook zorgt deze dakkapel voor lichtinval op de overloop en in de slaapkamer, die thans als werkkamer wordt gebruikt. Ook op de overloop is de mogelijkheid voor een werk-/studeerplek en ook aan bergruimte is gedacht, zowel in de schuinten van het dak als op de vliering. Exterieur: De voortuin wordt nu als speelplek gebruikt, want er is een trampoline ingegraven. Ook is er ruimte voor een bankje om lekker in de zon te zitten. Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het noorden. Hier zie je gras, staptegels, een groot terras en een overdekt terras. In de berging is ruimte voor de fietsen en via de mooie poort is een breed pad met groen en openbare verlichting te bereiken. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Dakkapel (2019) met kunststof kozijnen, voorzien van HR-glas; - Hardhouten kozijnen (begane grond en eerste verdieping), voorzien van HR-glas; - Het schilderwerk (binnenzijde) is in de periode 2018-2022 gedaan; - Verwarming via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2012) met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - 12 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer (2018); - Energielabel A+++.