Klingelbeek 266715 HJ EdeDe Velden en Beken

Vijf slaapkamers, een zonnige tuin en energielabel B Bewoners: "Het is hier heerlijk wonen, in deze kindvriendelijke en sociale wijk met het bos om de hoek." Na bijna 40 jaar komt deze woning in Veldhuizen te koop. Perfect voor een gezin, om vanuit huis te werken en voor de liefhebber van een zonnige tuin. In totaal zijn er maar liefst vijf slaapkamers, allemaal met onderhoudsvriendelijke kozijnen en ramen van kunststof. Op de begane grond zijn de speels ingedeelde woonkamer met sierhaard en de halfopen keuken, die grenst aan het overdekte terras in de achtertuin. Dankzij de isolatie en zonnepanelen heeft deze woning energielabel B, dat een prima basis vormt voor een duurzame toekomst. De Klingelbeek is een rustige straat, op nog geen 100 meter van het groen dat de wijk aan drie kanten omringt. Kinderopvang, een basisschool en het wijkcentrum zijn maar een paar minuten lopen vanaf de voordeur. De bus, die om de hoek stopt, zorgt voor een goede verbinding met het Intercitystation Ede-Wageningen en met de fiets zijn het winkelcentrum, je favoriete sportclub en het gezellige centrum goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorzijde van de ruime woning oogt vriendelijk en nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via het paadje loop je naar de voordeur, die in verbinding met de hal staat. Links in de hal zijn de meterkast en een nis voor de kapstok. De parketvloer ligt op bijna de hele verdieping en bij de voordeur ligt een grote mat voor droge voeten. Typisch element van deze woning is de Z-vormige woonkamer met fijn lichtinval aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte met elektrische sierhaard bevindt zich aan de voorzijde, waar het uitzicht naar de voortuin en de rustige straat erg fraai is. Aan de achterzijde is het ruime, gezellige zitgedeelte die in open verbinding met de keuken staat. Achter de paneeldeuren zijn een handige inbouwkast en het trapportaal met toiletruimte. In 2000 is de lichte keuken in hoekopstelling geplaatst, met een houtlook aanrechtblad en lichte tegels op de achterwand. Deze keuken biedt veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. En zit lekker buiten, dan loop je zo met een hapje en een drankje naar de tuin met overdekt terras. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en een aantal wanden is afgewerkt met mooi behang. Aan de voorzijde zijn de hoofdslaapkamer en een leuke eenpersoonskamer met balkon, die ook als werkkamer of hobbyruimte te gebruiken is. De derde slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast, bevindt zich aan de achterzijde. De bewoners hebben in 1997 de badkamer vernieuwd met lichte tegels op de wanden en een blauwe tegel op de vloer. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelkast, een tweede toilet en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Dit huis is een ruimtewonder en dat zie je op de tweede verdieping. Uiteraard is er een vaste trap, die de eerste met de tweede verdieping verbindt. Als eerste sta je op de overloop, met de opstelling van de HR-ketel en een handige berging in de schuinte van het dak. Verder zijn er twee slaapkamers op deze verdieping, waarmee het totaal op vijf komt. Beide slaapkamers hebben, net als de overloop, een handige berging en laminaat op de vloer. Exterieur: De voortuin met bomen, beplanting en bodembedekkers geeft de woning een mooie uitstraling. Ook zie je het balkon aan de voorzijde, te bereiken vanuit een van de slaapkamers. Verrassend is de diepe achtertuin op het oosten, met mooi vormgegeven borders en twee terrassen. Kies je voor het terras in de zon of het overdekte terras, dat grenst aan de woning? In de hoek van de tuin staat een stenen berging en er is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Het buitenschilderwerk is rond 2016 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); - 6 zonnepanelen, geplaatst in 2014; - Overdekt terras aan de achterzijde, gebouwd in 2008; - Vijf slaapkamers; - Diepe achtertuin met twee terrassen, een berging en achterom; - Energielabel B.