Van Speykstraat 346712 HG EdeZeeheldenbuurt

Van top tot teen verbouwd en een fantastische ligging Dit is een huis met de wow-factor! Op een prachtige plek in de Zeeheldenbuurt, aan een vijver omringd met groen, staat deze geheel verbouwde woning met 9 zonnepanelen, een luxe keuken, moderne badkamer en een diepe tuin met berging. In 2021 is de woning geheel verbouwd en vorig jaar hebben de bewoners de puntjes op de i gezet. Zo is de tweede verdieping verbouwd, is een groot deel van de begane grond gestuct en zijn er aanpassingen aan de verwarmingsinstallatie gedaan, ook met het oog op een toekomstige plaatsing van een warmtepomp. De Van Speykstraat is een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer en met voldoende openbare parkeergelegenheid. De bewoners kunnen overigens aan de achterzijde parkeren, waarna ze via de tweede hal naar binnen gaan. De officiële entree is aan de voorzijde, aan een autovrij pad. Vlak om de hoek is een basisschool en verder woon je op korte fietsafstand van het centrum en het treinstation. Als je de N224 oversteekt, ben je snel bij Landgoed Kernhem en winkelcentrum Parkweide. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal zie je direct dat deze woning veel sfeer heeft. De trendy kleuren, zwarte lichtschakelaar en de mooie laminaatvloer trekken direct de aandacht. Aan de rechterzijde, naast de meterkast, is ruimte voor een kapstok en een schoenenrek. De 10 meter lange woonkamer met halfopen keuken is een stijlvolle leefruimte met mooie deuren, glad stucwerk (2023) en trendy kleurgebruik. Onder de trap is een handige bergkast en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Het mooiste in de woonkamer is het zitgedeelte met prachtig uitzicht naar de voortuin en de vijver. Als je de woonkamer hebt bewonderd, is het tijd om naar de keuken te lopen. Hier staat een moderne, dubbele wandopstelling (2021) met brede lades en grote kasten. Een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Ook de losse koel-/vriescombinatie blijft achter, dus de drankjes voor de housewarming kunnen direct gekoeld worden. Aan de achterzijde is de tweede entree met de trapopgang en toiletruimte. Ook hier is flink verbouwd, van nieuw sanitair tot stucwerk en een mooie vloerafwerking. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Vanuit deze slaapkamers heb je fantastisch uitzicht naar de vijver en het omliggende groen. Dit verklaart ook dat de master bedroom aan de voorzijde is. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd. Langwerpige, witte wandtegels vormen een mooie combinatie met de grijze vloertegels en het moderne sanitair. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset, designradiator, wastafel en een grote spiegel. Tweede verdieping: Vorig jaar is de tweede verdieping vernieuwd. Zo is er een groot Velux dakraam geplaatst en is er een bergvliering gemaakt, waardoor de zolderkamer een plafond met inbouwverlichting heeft gekregen. Deze kamer is ingericht als xl-kleedkamer, waarbij de L-vormige kastenwand achterblijft en de ladekasten met de bewoners meegaan. Exterieur: Deze instapklare woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het noorden gesitueerd is. In de voortuin zie je leuke beplanting en de diepe achtertuin biedt bijna de hele dag de mogelijkheid om in de zon te zitten. In de stenen berging is onder andere ruimte voor de fietsen en achter de poort is een rustig parkeerterrein, waar de bewoners de auto neerzetten. Bijzonderheden: - De woning heeft dak, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing; - De kozijnen zijn in 2023 aan de binnenzijde geschilderd; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2019); - Vernieuwd leidingwerk bij de HR-ketel en nieuwe radiatorknoppen (2023); - Aansluiting voor een warmtepomp is in 2023 gerealiseerd; - 9 zonnepanelen op het schuine dakvlak aan de voorzijde; - In 2023 is de tweede verdieping verbouwd (dakraam, vliering); - Stucwerk op de begane grond, m.u.v. een deel van de hal (2023); - Energielabel B.